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死亡事故発生!?家具家電付きオンボロ物件で起こる悲劇の連鎖。まだ赤鬼荘持ってますけど何か?

渡辺よしゆきさん_画像 渡辺よしゆきさん 第56話 著者のプロフィールを見る

2023/8/13 掲載

全国150万人の健美家ラヴァーズの皆さま、こんにちは!2023年の苛烈な夏を如何お過ごしでしょうか?

夏の風物詩の甲子園も始まり、そろそろ夏休みも折り返しを過ぎるワケですが、我々賃貸事業者にも夏の風物詩とも言えるモノがいくつかあります。

特に、オンボロ物件の場合にはクレームの種を借りて頂いていると言っても過言ではないので(過言だよ)、通年でクレームを頂戴する機会が多い訳です。

私のオンボロ物件の金字塔である「赤鬼荘」も例外なく、通年でよく良く建物や設備に関する相談(要はクレーム)を頂戴いたしますが、特に夏に頂戴する相談ごとは「入居者様の命に係わる」ものが多くあり、その対処にはスピードと的確さが求められます。

今回は、つい最近に赤鬼荘で起こった出来事を書かせて頂きたいと思います。

■「えっ!?まだ持っているんですか?www」と良く言われる赤鬼荘にて・・・

伝説の呪物アパート「赤鬼荘」

※コレな

自分で言うのもナンですが、現代を生きる不動産投資家の98%くらいがその存在を知っていると言われている(とかいないとか)呪いのアパートなのですが、実は現在も所有しております(照)

よく「初めまして!」の方に、「えっ!

...

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プロフィール

渡辺よしゆきさん

渡辺よしゆきさんわたなべよしゆき

3人の子供を持つ貧乏零細子沢山兼業大家
みまもルームの代表取締役

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1973年
    東京に生まれる

    大人になり家業の商売を継ぐが、年間労働日数300日超!しかも年収280万円(笑)という今でいう「ワーキングプア」な状況に危機感を覚える

    □2006年

    不動産投資の勉強をスタート

    □2007年
    競売により埼玉県越谷市に戸建を落札(表面利回り18%)し、不動産投資に参戦。

    一棟目から得られる賃料収入+鬼のような節制や株式投資で2棟目への資金を貯める。

    □2010年
    埼玉の山奥にある空室率75%の廃墟寸前アパート(通称・赤鬼荘)を現金一括購入(1R8戸・表面利回り28%)。

    このアパートでは、床下浸水の瑕疵、孤独死、アパート一帯が土砂災害警戒危険区域の選定検査・・・などなど、業界にいう「赤鬼荘事件」の渦中に飲み込まれるも、独自の手法により8カ月で満室に導く。

    □2011年、2012年

    浦田 健氏が代表を務める「FPコミュニケーションズ」主催の「金持ち大家さんアカデミー賞」にて最優秀賞MVPを2年連続受賞。

    以後、地方、都内、築古、新築、借地、再建不、戸建て、アパート、マンション、シェアハウス、民泊、貸し会議室などなどを運営する。

    □2023年

    都内を中心とし、地味6棟51室を賃貸経営中。

    「雑食に、どん欲に、自分にリミッターを掛けず」不動産における商売のタネを探し続け今日に至る。

    大家業にまい進する一方で【完全大家さん目線の不動産屋さん】みまもルームの代表取締役として日々、大家さんの悩み解消に汗を流す。

    また、自身の経験を語るセミナーは笑いと勇気を与えると評判を呼んでいる(笑)

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