先日の健美家セミナーのアンケートに、「 今から不動産経営をするならどうするかについてが面白かった。この話をもっと聞きたかった 」というものがありました。
私は25年以上前に、ゼロから不動産投資をはじめましたが、確かにその頃と今では状況も違いますし、「 今だったらこうする 」ということも多々あります。本日は、そんな内容を紹介します。
まずは、マクロ経済情勢を見て行きます。現在の日本はミニバブル気味ですが、大きなトレンドとしては、人口減少・景気低迷基調であることに変わりはありません。また、すでに1,000兆円を超えている債務が今後、減少する可能性も薄いでしょう。
そんな不安要素が多い中では、相対的に、有限で実質資産価値のあるもの、例えば貴金属、土地等の価値が増加するはずですので、不動産投資は有効な投資法だと思います。中でも最もいい方法は、借金を活用して、立地・環境のいい不動産( 土地 )を購入することでしょう。
バブルの頃には借金が返せなくなった人も多くいましたので、借金を嫌がる人もいて当然です。しかし、私は以下のような「 借金のメリット 」を考えると、不動産投資をするときには借金を活用した方がい...
私は25年以上前に、ゼロから不動産投資をはじめましたが、確かにその頃と今では状況も違いますし、「 今だったらこうする 」ということも多々あります。本日は、そんな内容を紹介します。
まずは、マクロ経済情勢を見て行きます。現在の日本はミニバブル気味ですが、大きなトレンドとしては、人口減少・景気低迷基調であることに変わりはありません。また、すでに1,000兆円を超えている債務が今後、減少する可能性も薄いでしょう。
そんな不安要素が多い中では、相対的に、有限で実質資産価値のあるもの、例えば貴金属、土地等の価値が増加するはずですので、不動産投資は有効な投資法だと思います。中でも最もいい方法は、借金を活用して、立地・環境のいい不動産( 土地 )を購入することでしょう。
バブルの頃には借金が返せなくなった人も多くいましたので、借金を嫌がる人もいて当然です。しかし、私は以下のような「 借金のメリット 」を考えると、不動産投資をするときには借金を活用した方がい...
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