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LED化、無念のリストラ…。コインランドリー赤字縮小への挑戦

不動産投資の失敗例告白/埼玉swallowsさん_画像 不動産投資の失敗例告白/埼玉swallowsさん 著者のプロフィールを見る

2018/2/5 掲載

1話「2,000万円の契約を結んだ「 コインランドリー投資 」の甘い見通し
2話「まさか!? 開業したコインランドリーは毎月20万円の赤字だった!! 」の続きです。( 今回も文中の写真はイメージです )。

■ LEDへの切り替えで電気代が半額に

「 どうすれば、赤字を縮小することができるでしょうか? なんとか、いいアイディアはありませんか? 」

月に20万円の赤字を垂れ流すコインランドリー事業を立て直すために、私はB社の営業マンに、ある日、これまでになく強い口調でアドバイスを求めました。すると、営業マンが初めて、役に立ちそうな意見を口にしました。

「 お店の照明をLEDに替えてみてはどうですか? 〇〇という商品がおすすめです 」

「 そうか、電気代か! 」。私はすぐに、24時間稼働させていたエアコンを止め、東京電力の契約を打ち切り、電気ループという会社の格安プランに変更し、更に電球をLEDに替えました。

LED電球の購入など、約30万円かかった費用をB社に請求してやろうかと思いましたが、今後の付き合いを考えて、グッと我慢しました。

その結果、それまで最大で11万円かかっていた電気代は、5万~6万円に...

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プロフィール

■ 埼玉swallowsさん

埼玉swallowsさん

首都圏在住
メーカー系のサラリーマン
ブログ:埼玉swallows地方と首都圏への投資

■ 投資に関する経歴

□2000年

サラリーマンをしながらできる副業の検討を開始

□2005年

不動産投資を開始
石川県の一棟物を中心に買い進める

サラリーマンの傍ら自主管理を行うことで、独自のノウハウと強い精神力を身に着ける

□2016~2017年

神奈川県相模原市マンション、横須賀市アパート、栃木県小山市アパートを売却

売却益の一部を使い、自宅から60km離れた町でコインランドリー店をオープンするも、半年以上、大幅な赤字が続く

その後、コストカットに励み、黒字化に成功。さらなる収支改善に向けて奮闘する毎日

□2018年

石川県(4棟)と埼玉県(1棟)に5棟47室を所有

満室時の家賃年収は2,900万円、返済比率は約50%

物販業も手掛けているが、手間がかかるため、縮小する方向で検討中

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