健美家コラムをご覧の皆様、こんにちは。以前、フィリピンのコンドミニアムで大失敗したことを恥を忍んで書かせていただきました「 ひろ* 」というしがない投資家です。今回、またまたやらかしてしまい、再度の登場でございます。
今回の失敗は「 孤独死 」にまつわるものです。私がここで失敗体験を告白することで、同じような失敗をして辛い思いをされる方が一人でも減ればいいなと思い、恥を忍んで経験談を綴らせていただきます。
「 孤独死 」は初めての経験ではありません。過去にうまく対応したことがあったのですが、油断してその時と同じ備えをしていなかったことで、多大なる心労を背負いこむことになったのです…。
■ 舞台は新築なのに不人気の都内アパート
8年前、新築で購入した借地のアパート。今回の舞台はこちらです。新築で購入したものの、狭小3点ユニットで競争力が低く、まだ築浅にもかかわらず、入居付に苦労しています。しかも融資付に失敗して、フルローンで15年融資。カツカツです。
購入当初は表面利回り12%でしたが、退去ごとに家賃が下がり、今は10%ちょい。借地料もかかるため、数字的には厳しい状態でした。その後、借り換えに成功...
今回の失敗は「 孤独死 」にまつわるものです。私がここで失敗体験を告白することで、同じような失敗をして辛い思いをされる方が一人でも減ればいいなと思い、恥を忍んで経験談を綴らせていただきます。
「 孤独死 」は初めての経験ではありません。過去にうまく対応したことがあったのですが、油断してその時と同じ備えをしていなかったことで、多大なる心労を背負いこむことになったのです…。
■ 舞台は新築なのに不人気の都内アパート
8年前、新築で購入した借地のアパート。今回の舞台はこちらです。新築で購入したものの、狭小3点ユニットで競争力が低く、まだ築浅にもかかわらず、入居付に苦労しています。しかも融資付に失敗して、フルローンで15年融資。カツカツです。
購入当初は表面利回り12%でしたが、退去ごとに家賃が下がり、今は10%ちょい。借地料もかかるため、数字的には厳しい状態でした。その後、借り換えに成功...
この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。
健美家会員のメリット
- 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
- 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる