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昨日の敵は今日の友、施主検査をお願いするようになった現場監理者との出会い

koziさん_画像 koziさん 第31話 著者のプロフィールを見る

2022/9/19 掲載

今回と次回で、新築でアパートやマンションを建てる時の施主検査の重要性についてお話ししたいと思います。

その前に、私が新築建築時の施主検査の立ち合いや設計書のチェックなどをお願いしている某ゼネコン大手の現場監理者のNさんとの出会いについて紹介させていただきます。

■ Nさんと出会うきっかけ

Nさんとは、私が以前住んでいた自宅マンションの是正工事を行った際に、知り合いました。私が以前住んでいた自宅マンションは某財閥系が売主の分譲マンションでした。私は、そのマンションを2010年に購入しました。

最上階の角部屋で間取りは3LDK、広さは97uでリビングダイニングの天井の高さが3.5m、ルーフバルコニーがあるというのが特徴でした。冬の晴れた日には富士山、夏には多摩川の花火大会がバルコニーから見えました。今でも良い物件だったと思います。

ちなみに、東京のタワマンを購入するためにこの物件は2018年に売却しました。購入金額が8,450万円で売却額が9,450万円です。6年間住んで1,000万円の売却益になったので、個人的には良いタイミングで売却できたなと思いました。

■ 書斎部屋の天井からの異音

さて、2012...

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プロフィール

■ Koziさん

koziさん

不動産賃貸業
IT系企業のサラリーマン
都内に妻と子供と3人暮らし


■ 主な経歴

□1980年
神奈川県川崎市の武蔵小杉の地主の家に生まれる

□1999年(19歳)
不動産賃貸業に関わり始める

□2002年(22歳)
和光大学卒業

□2004年(24歳)
公認会計士、不動産鑑定士の試験に合格
(他に宅地建物取引士、行政書士、賃貸経営管理士等の資格も持つ)
IT系企業に入社

□2008年(28歳)
叔父の不動産を引き継ぎ2015年に法人化
会社員を続けながら、不動産事業にも取り組む

□2018年(38歳)
企業主導型保育事業を開始

□2021年
所有物件数15棟(レジデンス、店舗、グループホーム、保育園)
年商7億円(保育事業の収入含む)

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