物件で売るよりお得？ 「法人譲渡」で売却するの5つのメリット。実際にいくら得なのか？

今回は、物件を持つ法人ごと売却することのメリット・デメリットについてのお話になります。

■ 法人譲渡が増えている理由

昨年、大家界のジャイアンこと木下たかゆき氏が上場企業のキムラタンに所有している物件を法人ごと売却したことが大きな話題になりました。この影響か、今年は特に「 法人ごと売却する 」という不動産投資家の方が増えてきたと感じています。

また、一法人一物件スキームで規模を拡大してきた方々もエグジットとして、法人ごと売却するという事例が増えています。実際に私のところにも「 法人ごと売却したい 」という案件が今年になってから幾つも持ち込まれるようになっています。

■ 法人譲渡の場合の売却側のメリット

なぜ法人ごと売却するのかについてですが、それは単に物件だけを売却するよりも、幾つかのメリットがあるからです。

1）残った法人の処理が発生しないこと

法人が所有している物件を全て売却してしまった場合、他に何も事業をやっていなければ、残った法人をどう処理するかという問題が生じます。

休眠状態にするのか、解散・清算するのかということを考える必要があります。また、解散・清算する場合には、それなりの手続きと費用や...