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430万の戸建てを買いました。

原田ミカオさん_画像 原田ミカオさん 第40話 著者のプロフィールを見る

2014/5/19 掲載

最近はリフォームをあちこちでやっているので、資金的にも時間的にも、物件を買うのは控えようと思っていたのですが。毎日の趣味のネット検索でこれっていいんじゃない? という戸建てを見つけて、つい、趣味の物件見学に行ってしまいました。そして、その場で買い付けを入れてしまいました。

他の戸建てと同じように、首都中心まで約40分程度の立地で、駅まで徒歩10分、他路線まで徒歩20分、土地約19坪、建物約22坪。売値480万に対して430万で指し値して、翌日通りました。そして物件を見に行った2日後に手付け金50万を払って契約。

前面道路は南東側で、裏の北西側からも日が差し込んでいる、日照のいい配置。屋根の厚みの部分が出る妻側( つまがわ )の破風板( はふいた )、平側( ひらがわ )の鼻隠し( はなかくし )の板は痛みの激しい部分ですが、塗装されていて、メンテナンスがよくされているのがわかります。ベランダの波板屋根もきれいで、交換されています。



ポイントの車が駐められるか否かですが、ベランダの柱を斜めに頬杖( ほおづえ )にして、木を切り倒し、玄関前の一段高いコンクリートを斜めにカットすれば入りそうです。...

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プロフィール

■ 原田ミカオさん

原田ミカオさん

原田ミカオさんのブログ:
https://plaza.rakuten.co.jp/mikao/


■ 経歴

□1959年 東京都生まれ。

□1982年 東京大学建築学科卒業。

□1986年 同大学修士課程修了。
現在、東京家政学院大学生活デザイン学科教授。

□2004年から 不動産投資を開始。
現在、アパート6棟、戸建13棟、計58戸を所有。


■ 主な著書

  • 20世紀の住宅−空間構成の比較分析( 鹿島出版会 )
  • ルイス・カーンの空間構成 アクソメで読む20世紀の建築家たち
  • 1級建築士受験スーパー記憶術
  • 2級建築士受験スーパー記憶術
  • インテリアコーディネーター受験スーパー記憶術
  • 福祉住環境コーディネーター2級受験スーパー記憶術
  • 構造力学スーパー解法術
  • 建築士受験 建築法規スーパー解読術
  • マンガでわかる構造力学
  • マンガでわかる環境工学
  • ゼロからはじめる木造建築入門
  • ゼロからはじめるRC造建築入門
  • ゼロからはじめるS造建築入門
  • ゼロからはじめる建築の設備教室
  • ゼロからはじめる建築の法規入門
  • ゼロからはじめる建築の施工入門
  • ゼロからはじめる建築の構造入門
  • ゼロからはじめる建築の計画入門
  • など、ゼロからはじめるシリーズ全16冊( 以上、彰国社 )

など。

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