相場はネコの「きんたま」。不動産のキャピタルゲインは「たまたま」。

投資、投機のへたくそなボクが偉そうなことは言えませんが、最近の風潮から思うことを書いてみたいと思います。

異次元緩和から株絶好調で、一部不動産も上がり気味。円安で海外から流れ込むマネーも、都心部の不動産価格を押し上げています。株や不動産で儲けたというお話が、ネット上のあちこちで見られるようになりました。

不動産はインカムゲイン主体であっても、キャピタルゲインも入り口から同時に考えておくべき、あるいはインカムはスピードが遅いのでキャピタル主体の方がずっといい、という論も多くなってきました。

でも、それってどうなのでしょうか？　私は、そんなにキャピタルゲインがいいというのなら紙の資産で投機すればいい、と思います。

不動産は遅いし手間と金がかかる。
　　でも、紙の資産はクリック一発！ 損切りも一瞬！

重要事項説明書を読んでもらって、契約書にサインして、司法書士さんに登記してもらって、いろんな税金をはらって、やっと所有権を移転し、空室ならリフォームして客付け業者さんに埋めてもらって、それから広告して値段交渉してからやっと転売です。

このように、不動産の売却益でお金が入るようになるまでには、相当な売買の手間と...