マンション投資で泣くパターン

全国のマンションストック数は２００９年末時点で５６２万戸。居住人口は約１,４００万人と、日本人の１１パーセントがマンションに居住、首都圏にいたっては３人に１人がマンション居住者です。また２０１１年には築３０年を超えるマンションが１００万戸を超えました。

ご承知のとおり、わが国はこれから本格的な人口減少と少子化・高齢化社会をむかえます。一方でマンションの高齢化も進行、マンション価値に大きな差がつく時代がやってくることになります。

わが国の住宅市場は今、大きな過渡期にあり、その変化の先を見据えたマンション選びが必要な時代になりました。
その明暗を分けるのは個別マンションごとの「 管理力 」です。

マンションはあくまでも「 共同住宅 」であり、住人同士の適切な協力体制があるかどうかがポイントです。人任せ・管理会社任せの管理運営が行われるマンションと、積極的で適切な管理が行われるマンションでは、賃料や資産性はもちろん、入居者の快適性、ひいては購入したことの満足感・納得感にまで大きな影響を与えることになります。

特に投資目的で購入した方が多いワンルームマンション、しかも遠方のオーナーが多いケースなどでは、...