■ 回復基調のアメリカ住宅価格
トム・ハンクスが主演・脚本・監督を務める映画「 幸せの教室 」に、長年スーパーマーケットに勤めてきた学歴のない主人公が、突然解雇を言い渡され、住宅ローンで購入したマイホームを売り払おうと銀行に相談するシーンが出てきます。
しかし、窓口の女性に「 住宅価格の下落で住宅ローン残高の方が上回っている( Negative Equity )ため、売るに売れません 」と宣告され途方に暮れてしまうのです。
その後、この主人公は大学に入り直し経済学を学び、自らの住宅ローンが実質的にノンリコースであることを知り、金融機関に自宅の鍵を返しに行きます。いわゆる「 戦略的デフォルト( Stratejic Default ) 」です。
※映画「 幸せの教室 」公式サイト
http://disney-studio.jp/movies/shiawase/
アメリカの住宅価格は前年比10%上昇するなど回復の兆しを見せています。とりわけフェニックスやラスベガスあたりでは在庫が急激に減少しているようです。これらは、金融機関の差し押さえの緩和により中古住宅市場の在庫調整が進んでいることや、価格の下がった...
トム・ハンクスが主演・脚本・監督を務める映画「 幸せの教室 」に、長年スーパーマーケットに勤めてきた学歴のない主人公が、突然解雇を言い渡され、住宅ローンで購入したマイホームを売り払おうと銀行に相談するシーンが出てきます。
しかし、窓口の女性に「 住宅価格の下落で住宅ローン残高の方が上回っている( Negative Equity )ため、売るに売れません 」と宣告され途方に暮れてしまうのです。
その後、この主人公は大学に入り直し経済学を学び、自らの住宅ローンが実質的にノンリコースであることを知り、金融機関に自宅の鍵を返しに行きます。いわゆる「 戦略的デフォルト( Stratejic Default ) 」です。
※映画「 幸せの教室 」公式サイト
http://disney-studio.jp/movies/shiawase/
アメリカの住宅価格は前年比10%上昇するなど回復の兆しを見せています。とりわけフェニックスやラスベガスあたりでは在庫が急激に減少しているようです。これらは、金融機関の差し押さえの緩和により中古住宅市場の在庫調整が進んでいることや、価格の下がった...
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