10％？ 消費税が増えると大家の負担も増える！？

これまで、家賃と消費税の理不尽な関係について述べてきました。今回はまとめとして、「 では、私たち大家はどうしたらいいの？ 」ということを紹介させていただきます。

■ 家賃をゼロ税率にすれば問題は解決する？

私は以前、『 非課税という例外を除けは、「 多段階課税＋仕入れ税額控除 」という消費税の制度は完璧に機能する 』と述べました。なぜなら消費税は皆さんご存知のように30年以上前から、主に欧州で「 付加価値税（ VAT ） 」として導入され、税制として確立した制度をほぼそのまま導入したものですから。

欧州のVAT税率は、最低でも15％以上、国によっては25％ということもあります。当然「 逆進性の問題対策 」が必要な訳で、各国とも「 複数税率・非課税 」を制度として取り入れています。

日本は依然5％と『 低税率 』なため、逆進性対策としては、非課税しかありませんが、これは特異なケースなのです。

「 複数税率 」とは、同じ税金でも品物によって税率を変えるということです。例えば、本則税率は20％ですが、ミルクのような食料品（ 生活必需品 ）は2％の「 軽減税率 」を課したりします。

このほか、「 究極の軽...