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救急車まで出動した元優良入居者の滞納事故

落合淑彦さん_画像 落合淑彦さん 第22話 著者のプロフィールを見る

2012/8/30 掲載

前回に続いて、私が経験した滞納案件を紹介します。
私の父の時代から8年間住んで頂き、一度の滞納もなかった落合淑子さん( 仮名 )という女性の話です。契約者は淑子さんですが、入居後にご結婚され、数年前からファミリーで暮らしていました。

■ 優良入居者さんのウソ

ある年の3月末、入金がないので管理会社を通じて連絡すると、「 手術をしたので、退院するまで待ってほしい 」とのこと。もちろん、事情が事情ですから、問題なく了承しました。

ところが4月末、5月末になっても未入金。その間にも、「 お加減いかがですか? 」と電話しましたが、要領を得ません。これ以上滞納が続くと支払いが大変になると、改めて連絡をすると、「 ○日までに、振込みます 」と言います。しかし、入金はありませんでした。

「 ちょっとオカシイ? 」と思い、連絡を入れると「 銀行には昨日手配したので私の問題ではない 」と典型的な滞納者のウソの返答・・・。仕方なく、連帯保証人( 淑子さんの親 )に連絡すると転居済み。淑子さんに今の連絡先を聞いても、「 わからない 」と言って教えてくれません。

8年間無事故の方ですから、私も彼女を信じたい気持ちがありま...

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プロフィール

■ 落合淑彦さん

落合淑彦さん

4棟50室管理の専業大家
行動する大家さんの会スタッフ
全国大家ネットワーク会員

行動する大家さんの会のHP
行動する大家さんの会スタッフのブログ
全国大家ネットワークのHP

■ 経歴

1959年生まれ、東京都出身

早稲田大学卒業後、事務機メーカーに入社、海外営業および国内マーケティングを担当。

2006年、相続をきっかけに23年間勤めた会社を退社し、専業大家に。

2011年、不動産賃貸業を取り巻く環境や法律の理解と改善を目的に「 行動する大家さんの会 」を大家仲間6人で設立。

話題の更新料問題、消費税問題などに真正面から切り込むちょっと過激で真摯な姿勢が、大家仲間から珍しがられている( 「 珍しがられている 」の部分は本人談 )

■所有(管理)物件

・RC4階建て14戸
 ( 築40年の木造アパートを建て替え )

・RC3階建て12戸
 ( フルリノベーション中 )

・RC4階建て20戸
 ( フルリノベーション中 )

・軽量鉄骨4戸

場所はすべて静岡市内。
5年前に物件を引き継いでからの平均空室率は3.7%。


全国大家ネットワーク

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