消費税増で家賃もアップしたらどうなる？

現在５％の消費税率が２０１４年４月 に８％、２０１５年１０月には１０％へと、２段階で引き上げられることが決まりましたね。そのニュースを聞いた新米大家さんの中には、「 家賃の消費税もその分アップになるのかな？ 」と考える方もいるかもしれません。

しかし、それができるのは、ビルや事務所を貸している大家さんのみ。私もそうですが、普通に居住用の部屋を貸している大家さんは、家賃に消費税をつけて入居者さんに請求することはできないのが現実です。

家賃をもらうためにおこなうリフォームにかかるお金や管理会社に支払う費用等には、しっかり消費税が乗っかっていますから、その分、私たちは損をすることになりますが、今のところ、その状況が変わる見込みはありません。

大家さんの集まり等でこの話をすると、意外と関心のない大家さんが多いことに驚きます。しかし、私は「 ちょっと過激な大家さん 」ですから、このような不平等な仕組みを、黙って見過ごすことができないのです。

※ 家賃と消費税の問題については過去のコラムもご参照ください。

■ 消費税増税は大家の経営に大打撃を与える

私はこの消費税の非課税問題を２００７年から独学してきましたが...