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土木のプロが教えるDIY大家さんに知ってほしい安全対策【前編】

その道のプロ/シアンさん_画像 その道のプロ/シアンさん 著者のプロフィールを見る

2020/12/2 掲載

初めての方は初めまして、お会いした人はお久しぶりです。土木施工管理と測量業をしているシアンです。土木業界に入って17年。現在、独立して2年目で現場の施工管理や災害復旧測量に従事しています。

大家業の方は、個人で築97年の戸建てを取得し、住みながらDIYでリフォームを行っています。来年からは法人でも物件を購入し、本格的に大家業をスタートをしたいと考えるプレ大家です。



今回、健美家さんから工事現場のプロとしてDIY大家さんたちに向けた「 安全対策 」をテーマに執筆してほしいとご依頼を受けました。そこで、建設現場の安全ノウハウを今日から3回に分けてお伝えします。

私の物件に応援に来てくださった方はご存じと思いますが、作業の毎に「 こんな危険がある 」とか「 工具はこうやって扱うのが正しい使い方だよ 」と指南があったと思います。これも職業病です( 笑 )。

プロの工事現場では、現場の安全をどう作っているのか? 面倒にも感じる「 安全行動 」の意義が皆さんに伝わり、がんばるDIY大家さんの安全意識の向上に一役かえれば幸いです。

■ プロの現場ではどのように安全意識を高めているのか?



工事現場をイメージしてく...

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プロフィール

■ シアンさん

シアンさん

1級土木施工管理技士、測量士補

ブログ資本主義の囚人
ツイッター@shujinsian001

■ 略歴

□1983年
宮崎県で誕生

□1999年
高校2年の時に測量業を将来の仕事と決める。現場を知る為に施工管理を目指すことに

□2001年
宮崎県産業開発青年隊で施工管理の職業訓練を受ける

□2003年
地場の土木建設会社に就職、施工管理職になる。
入社4日目に大手ゼネコン会社に派遣命令が下る。流れ者の生き方を身に着ける。
主な経験:重力式ダム・ロックフィルダム・空港・砂防ダム・河川・災害復旧・幹線道路バイパス

□2010年
実家用戸建て(個人購入)+田2反を購入。350万、金利8%、返済7年。無知のために不利なローンに苦しむことに。
この時のローンがきっかけでお金について将来を考えるようになる。

土木のブラック労働に疲弊し、大手警備会社に転職

□2012年
縦割り会社が肌に合わず、施工管理派遣会社に転職
主な経験:高速道路造成

□2013年
派遣会社の搾取構造に気づき、個人事業主を開業する。引き続き土木施工管理を生業にする。
主な経験:高速道路造成・高速道路舗装

□2015年
長時間労働で体を壊し事業を畳む、そして筋トレを始める。
測量会社に転職

□2017年
北部九州豪雨災害の被害を目の当たりに。命の危険を感じながら災害復旧測量を経験、自然との向き合い方を考え始める。

□2018年
1戸目のローン完済、合同会社設立・代表就任
主事業は施工管理・工事測量会社

労働集約モデルでは収益に波があり安定していない。いずれ体力の限界が来ると危機感を持ち、不動産の勉強を本格的に始める。(妻は2015年に勉強を開始)

□2019年
築96年30万戸建て購入(個人購入)。物件を修繕しながら物件で生活(ヤドカリ投資法を実践中、修繕進捗率40%)
補助金を受けたため5年後に収益化予定

□2020年
法人1棟目を取得に向けて物件検索を開始。
これまでに渡り歩いた地域は宮崎・熊本・大分・長崎・福岡・鹿児島・大阪・山口

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