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才能・センス・融資がなくても不動産事業は育てられる!安全運転投資のススメと物件写真撮影のコツ【後編】

不動産投資-大家列伝/チャンカジさん_画像 不動産投資-大家列伝/チャンカジさん 著者のプロフィールを見る

2021/9/8 掲載

前編では、チャンカジさんが不動産投資を始めるまでの人生やご家庭の状況についてお聞きしました。多忙な社長業と育児の板挟みで夫婦関係は険悪ムードの中、さらに突然社長を解任されてしまったチャンカジさん。その後どのようにして、物件を買い進めるに至ったのでしょうか。
前編はこちら

華子

社長解任とはまた大事件ですね。

チャンカジさん

不本意の解任ではありましたが、社員として残るという道もありました。ですが、今の会社とは違う生き方を見つけなければ、どのみち家庭もうまくいかないだろうと考え、実家の会社を退職することにしました。私が46歳、息子が3歳のことでした。

華子

そうだったんですか。

チャンカジさん

重圧から開放されて、ホッとしたような気持ちもあったんです。そして、何よりも、私に時間ができたので、家事や息子の育児の時間をつくることができるようになって、家庭が円滑に回るようになりました。

大企業の一線で活躍する妻を支えようと決め、家事・育児に専念することにした私は、隙間時間でも取り組めて、毎月着実にお金を稼いでくれていた不動産に力を入れようと決めました。

華子

ここで大家業に舵を切るわけですね。

...

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プロフィール

■ チャンカジさん

チャンカジさん

広島市在住。
激安不動産投資家(流派は加藤ひろゆきさん流)。
のべ1,500戸以上撮影の物件カメラマン。

Twitter:
https://twitter.com/Tachibow

チャンカジの熱中時代(stand FM、ネットラジオ):
https://stand.fm/channels/5f8e4b4337dc4cc7e1fe0cfc

note:
https://note.com/tachibow/

加藤ひろゆきさんとの対談オーディオブック:
https://note.com/cashflow101/n/n48767ed47beb

ブログ:
https://plaza.rakuten.co.jp/tachibow/


■ 主な経歴

□1970年
広島市に生まれる

□1999年
父の会社に転職

□2009年10月
350万で売出し中の戸建1号を320万円で購入し、戸建投資を開始。(家賃6.7万、実質利回り20%)

□2012年10月
戸建2号:売出590万 購入350万 家賃7.5万 実質利回り20%

□2015年4月
戸建3号:売出400万 購入380万 220万リフォームし、980万円で売却。

□2016年7月
戸建4号:売出780万 購入550万 家賃9.8万 実質利回り16%

□2017年4月
区分マンション:売出250万 購入210万 家賃5万 実質利回り18%

□2018年6月
アパート1号(3室):売出90万 購入75万 家賃計9.5万 実質利回り44%

□2018年9月
戸建5号:売出480万 購入400万 家賃5万 実質利回り18%

□2019年2月
戸建6号:売出 価格なし 購入30万 家賃4.2万 実質利回り20%

□2019年4月
戸建7号:売出480万 購入300万 家賃5.9万 

□2020年2月
アパート2号(6室)):売出500万 購入80万 400万程度でリフォーム予定

□2020年2月
戸建8号:売出500万 購入275万

□2020年9月
戸建9号:売出 価格なし 購入20万


■ チャンカジさんの 【ベスト3】


★好きなゲーム(子供と遊べる)ベスト3

  1. フォートナイト

    息子に背中を預けて戦場を駆け抜ける爽快感がたまりません!

  2. モンスターハンター ライズ

    息子とモンスターを狩ったりアイテム作ったりできてサイコーです。

  3. マリオカート

    ゲーセンで息子と対戦が楽しいゲーム。いつも甲羅をぶつけられてます。


★買ってよかった家電マイベスト3

  1. ドラム式洗濯乾燥機

    ボタンを押すだけで乾燥まで終わるのが助かります。後はアイロン掛けだけ。

  2. ホットクック

    驚くほど簡単に美味しい料理が出来上がる。カレーやシチューは7歳の子供でも作れるレベル。

  3. 食器洗浄乾燥機(エレクトロラックス)

    お鍋も洗える大型機で洗浄力も強い。食後の家事があっという間に終わる。乾燥能力が低いのが玉に瑕。(リンスで改善)

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