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22棟・144戸を引き継いだ浜松の地主系大家がサラリーマン大家さんへ伝えたいこと

不動産投資-大家列伝/古川雅康さん_画像 不動産投資-大家列伝/古川雅康さん 著者のプロフィールを見る

2011/12/15 掲載

今回の大家列伝に登場いただくのは、浜松の2代目大家・古川雅康さんです。古川さんは、24年間の会社員生活から一転、46才で空室率の高まる静岡県浜松市内の22棟・144戸を引き継ぎました。浜松大家塾スタッフとしても活躍中の古川さんに、満室経営に向けての工夫、地主系大家から見たサラリーマン大家さんの印象などをうかがいました。

華子
大家業を始めた経緯を教えてください。

古川雅康さん
私の実家は静岡県浜松市内の元農家です。私が中学生のときに父親が亡くなり、残された母がアパート経営を始めました。大家業は母と妻が担当していたのですが、6年前に家庭の事情で私が引き継ぐことになりました。46才で24年間勤めた会社を辞めて、専業大家としては1からのスタートでした。

現在、物件は22棟・144戸。引き継ぐに当たって、セミナーに参加したり、本を読んだり、宅建や大家検定のマスター資格を取得したりと、自分なりに勉強しました。当初は不動産会社を始めるつもりでしたが、近隣の業者さんで「 うちで働きながら勉強してみる? 」と言ってくれた方がおり、今でもこの会社で週末アルバイトをさせてもらっています。

不動産会社では、物件の資...

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プロフィール

■ 古川雅康さん

古川雅康さん

静岡県浜松市在住
年齢:52才
職業:不動産賃貸業
   ( 有 )美吉屋取締役

HP:有限会社美吉屋のここに住もう!

■ 所有資格

AFP( 2級ファイナンシャル技能士 )
宅地建物取引主任者
大家検定賃貸経営コンサルティングマスター

■ 経歴

□2005年
24年間勤めた会社を辞め、46才で 母の代からの大家業を引き継ぐ

□2007年
名古屋大家塾に入会
宅建資格取得

□2008年
近所の不動産会社( 西塚不動産 )で週末勤務を始める

□2011年
(有)美吉屋のHPを開始
浜松大家塾の運営スタッフになる

■ 所有物件

□全部で22棟144戸

□浜松市内
・戸建8棟
・アパート・マンション12棟

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□関東
・神奈川県横浜市内のマンション1棟
・東京都大田区蒲田のマンション1棟

■参考になったセミナー講師

1、猪俣淳さん

2、倉橋隆行さん

3、藤澤雅義さん

個人的な考えですが、大家さんの体験談をまとめた本やセミナーは、各自の資産背景などが異なるため、全てを真に受けてしまうのは危ういと思います。
ここで挙げた方たちはマクロ的な視点から論理的なお話を聞けるので勉強になりました。

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