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【後編】1年10カ月でセミリタイヤした元TVマン大家さん 「絶対に会社員には戻らない」

不動産投資-大家列伝/張田満さん_画像 不動産投資-大家列伝/張田満さん

2013/7/30 掲載


昨日の 【 前編 】に続き、元TV組制作会社のディレクターで、現在はセミリタイヤ生活を満喫中の張田満さんに登場いただきます。39才で自由人になった感想、激戦区の札幌で高い入居率を維持する秘訣、次の目標などをうかがいました。


■ セミリタイヤを決意したきっかけは東日本大震災

華子
セミリタイヤを考えはじめたのは、いつからでしょう?


張田満さん
きっかけは、2011年の東日本大震災です。直後の中継を会社のテレビで観ていたとき、心には思うことが溢れているのに、現実は仕事に追われ、震災前とまったく同じ毎日を送っている自分に嫌気がさしました。家族との時間を大切にしたいという思いも、この日を境に強くなりましたね。娘たちの父親は自分しかいない、このままでは後悔する、と感じました。

華子
すぐに辞表を出したんですか?


張田満さん
その時はまだ1棟しかなかったので、物件を増やしてキャッシュフローを積み上げてから辞めようと思いました。実際に会社に伝えたのは、2011年の12月で、退社はその7カ月後。みんな大変なのに、周りから「 辞めるの? 」と聞かれたりして、この期間が一番きつかったです。

華子
セミリタイヤすること...

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プロフィール

■ 張田満さん

horiuchisan

□1972年、北海道苫小牧市生まれ
□妻と娘3人(5才、3才、1才)と札幌在住

□不動産賃貸業
□映像クリエーター

■ 経歴

□1990年
メーカーに営業職として入社

□2002年(30才)
テレビ番組製作会社に転職、アシスタントディレクターとなる

□2007年
結婚

□2008年
7月:メニエール病になるが、約3週間でまあまあ回復  
8月:北海道の人気番組のディレクターとなる

□2009年
交通事故に遭ったのを機に不動産投資の勉強を開始

□2010年(37才)
8月:1棟目のアパート購入(2LDK×4)


□2011年
8月:2棟目のアパート購入(1LDK×1、2LDK×2、3LDK×2、テナント×1)


9月:3棟目のアパート購入(1K×10)


□2012年(39才)
2月:4棟目のアパート購入(1DK×8)
5月:5棟目の戸建て購入(6LDK)
6月:テレビ番組製作会社を退社
8月:自分の会社を立ち上げる
9月:6棟目の戸建て 購入(4LDK)

□2013年(40才)
2月:7棟目のアパート購入(2LDK×6)
7月:8棟目のアパート購入(2LDK×4)

毎月のキャッシュフローは会社員時代の2倍以上


■ なまら気づかされた著者ベスト3

1、神田昌典さん

神田さんの書籍との出会いは衝撃的でした。すばらしいタイトルが多いのですが、中でも特にインパクト大は「成功者の告白」「非常識な成功法則」
私自身この2冊との出会いがなければ、残念な人生を歩んでいたかもしれません。
独立起業の落とし穴、そして幸福とは何なのか? 人生の道しるべを授かりました。感謝です!


成功者の告白


非常識な成功法則

2、ロバートキヨサキさん

投資とは? キャッシュフローとは? クワドラントとは?
時給で稼いではいけないということを徹底的に学び、投資すべきはお金だけではなく、頭脳・経験・仲間 なども重要だと気づかせていただきました。多くの投資家への影響力を考えると彼の功績は偉大です!


金持ち父さん 貧乏父さん

3、 加藤ひろゆきさん

コミュニケーション力が特化した「天才肌の投資家」。細かいデータは使わず、たぐいまれな行動力と経験で培われた直感力がバツグンです。
与えられた幸せ像を追うことなく、ご自身の価値観で楽しく生きる独自性。ユーモラスな描写でありながらも、多くの方の背中を押してくれたであろう愛情あふれる文面には感動の連続でした!
数ある不動産投資本の中でも、笑いそして行動させるパワーをもらえる貴重な著者ですね。



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