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【後編】メンタルブロックを外し合って「余裕と選択肢」を手に入れた、福岡の投資家3人組

不動産投資-大家列伝/防人1号×2号×3号さん_画像 不動産投資-大家列伝/防人1号×2号×3号さん 著者のプロフィールを見る

2016/9/21 掲載


昨日の前編に続き、福岡のサラリーマン投資家3人組、防人1号、防人2号、防人3号さんに登場いただきます。後編の今回は、福岡で高い入居率を維持するコツ、苦労した話、運がよくなるためにしていること、セミリタイア計画などについてうかがいました。


■ すぐ埋まる秘訣は安く買い、安く直して、安く貸すこと

華子
福岡の賃貸市場は厳しいという話もききますが、物件の入居状況はいかがですか?

防人2号さん
賃料が下がるなど、確かにラクではありません。例えば物件を買うときは、1ルームの賃料を2万円で計算しないと危険。でも、僕らの物件の入居率は90〜95%を超えています。

安く買った物件を安くリフォームして相場より安く貸すというやり方なので、空室が出てもすぐ埋まるんです。

防人3号さん
本当のことをいうと、僕と2号さんは安く買って高く貸したいんですが、儲けに走ろうとすると1号さんから、「 大家の仕事は社会貢献やろが! 」と渇が入るんです( 笑 )。

防人1号さん
僕はお金って感謝の気持ちが形になったものだと思っていて、無職の人や生活保護の人にも住んでもらっています。ただ、うまくいくことばかりではなく、自殺や孤独死や入居者...

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プロフィール

■ 防人1号(さきもりいちごう)さん

sakimori1

1974年生まれ
福岡在住。家族は妻と子ども4人

■ 経歴

□2007年に加藤ひろゆきさんの1冊目の著書を読んで大家を志す

□350万円の戸建てから1.7億円のRCマンションまで様々な物件を所有

□2016年現在、20棟259室を所有。家賃収入は約1億円

■ 防人2号(さきもりにごう)さん

sakimori2

1978年生まれ
福岡在住。家族は妻と子ども2人
防人1号は兄

■ 経歴

□2009年に最初の区分マンションを買った後、兄から加藤ひろゆきさんやロバート・キヨサキさんの本を紹介され、一棟へと方向を転換

□2016年現在、6棟60室を所有。家賃年収は約2,200万円

■ 防人3号(さきもりさんごう)さん

sakimori3

1984年生まれ
福岡在住。家族は妻と子ども2人
防人1号は職場の先輩

■ 経歴

□同じ業界の2号が不動産投資をしていることに影響を受け、2014年に最初の物件を購入

□同じ職場の防人1号を不動産投資の師匠と仰いでいる

□2016年現在、10棟81室を所有。家賃年収は約2,600万円

■ 影響を受けた本ベスト3

1、ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営(加藤ひろゆき)

book1

2、まずは100万円で一等地の空き家を買いなさい(加藤ひろゆき)

book2

3、金持ち父さん 貧乏父さん(ロバート・キヨサキ)

book3

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