こんにちは！ 防人レボリューションです！ 今回は最近、3人の友人に不動産投資についてアドバイスした話とその結果を紹介します。
■ ゼロをイチにすること。とにかく始めること
まず、全員に伝えたこととして、「 諸経費も考えて自己資金は物件の3割は用意したほうがいい 」ということです。すると、逆算して買える物件が決まってきます。
自己資金が300万円なら1,000万円までの物件、自己資金が1,000万円なら3,000万円までの築古木造アパートか築古RC物件。利回りは10％前後を目標とする。築古戸建がいいなら、500万円以内で現金で購入するのがよい。
また、本人が良いと思い、私も悪くな...
【1人目】40代後半、子供同士が同じ野球チーム、高属性サラリーマン
投資全般に興味あるが、どうしたらいいか悩み中。知人からファミリーの区分所有マンションの投資を勧められ、私に相談に来る。
【2人目】40代後半、小学校からの友人、歯医者を開業
投資には興味なかったが、公務員を退職した私を見て、不思議に思って相談される。
【3人目】30代後半、公務員
投資に興味あり、株式投資を10年以上している。私を見て、不動産投資にも興味が出る。
投資全般に興味あるが、どうしたらいいか悩み中。知人からファミリーの区分所有マンションの投資を勧められ、私に相談に来る。
【2人目】40代後半、小学校からの友人、歯医者を開業
投資には興味なかったが、公務員を退職した私を見て、不思議に思って相談される。
【3人目】30代後半、公務員
投資に興味あり、株式投資を10年以上している。私を見て、不動産投資にも興味が出る。
■ ゼロをイチにすること。とにかく始めること
まず、全員に伝えたこととして、「 諸経費も考えて自己資金は物件の3割は用意したほうがいい 」ということです。すると、逆算して買える物件が決まってきます。
自己資金が300万円なら1,000万円までの物件、自己資金が1,000万円なら3,000万円までの築古木造アパートか築古RC物件。利回りは10％前後を目標とする。築古戸建がいいなら、500万円以内で現金で購入するのがよい。
また、本人が良いと思い、私も悪くな...
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