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古くて個性的な3点ユニット&バランス釜の超好立地物件のその後

防人レボリューションさん_画像 防人レボリューションさん 第44話 著者のプロフィールを見る

2022/10/6 掲載

2022年10月1日に極東船長セミナーの講師をさせていただきました♪ 初めて札幌で極東船長セミナーの講師をしたときは、2018年2月24日でした。その時はセミナー講師をするのが初めてか2回目でめちゃくちゃ緊張したのを覚えています。

パソコンに当時のセミナー資料が残っていたので確認すると、2018年2月の投資総額は約10億円、家賃年収は1億2,000万円、投資総戸数は22棟270室でした。そして2022年10月の投資総額は49億円、家賃年収は3億7,000万円、投資総戸数は52棟833室です。

投資総額で39億円、家賃年収で2億5,000万円、投資総戸数で30棟563室も増えていました。自分自身も驚きますが、振り返ってみるとたったの4年半で随分と成長することが出来ました。

不動産投資に挑戦して本当に良かったと思いますし、関わってくれた全ての人達に感謝です。周りの方々に凄く恵まれました。特に極東師匠と加藤ひろゆき師匠には感謝してもしきれません。

偉大な先輩達から受け取ったバトンはしっかりと次の世代へ繋げて行きます。



■ ポールさんが高級車を購入した話を聞いて思ったこと

今回のセミナーの相方は超天才で圧...

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プロフィール

■ 防人レボリューション(加藤ひろゆきさん命名)

防人レボリューションさん

□不動産投資家
□福岡在住
□家族は妻と子供4人と犬1匹
□趣味はゴルフ、野球、読書、犬と散歩、旅行、廃墟再生

Twitter: @sakimorirevo


■ 経歴

□1974年
福岡市にて誕生
小中高校と野球部
大学以降も草野球や壮年ソフトボールで今なお現役

□1996年
大卒後、○ヨタフォークリフトに就職。
13〜15時間労働で月に6日しか休日がなく、利益至上主義の雰囲気や飛び込み営業の辛さに悩む。
50歳の上司が同じ仕事内容だったことが決め手となり、わずか9ヶ月で退職。

人の為に命を賭ける仕事がしたいと一念発起し、1日16時間勉強し、公務員試験を突破し、消防士となる。

□2007年
たまたま加藤ひろゆきさんの本を読み衝撃を受ける。
加藤さんが不動産投資をするきっかけとなったと紹介されていた「金持ち父さん貧乏父さん」を読み、自分は完全にラットレースの中にいると気づく。
このまま何も行動しないのが一番のリスクと思い、不動産投資を始めることを決意。

□2008年
新築木造アパートと築古木造アパートを購入

とにかく利回りの高い物件を求め、築古物件を年に2〜3棟のペースで購入し続ける

□2017年
極東船長に「売却せよ」とのアドバイスを受ける。
売却してみると2年で3億以上の売却益が入った。
高利回りシングル物件を売り、好立地のファミリー物件を購入するという次のフェーズへ。

□2019年3月
20年勤めた公務員(消防士)を退職
6棟 130室 6.3億円 購入

□2020年
5棟 110室 6.6億円 購入

□2021年
33棟452室を所有、家賃年収2億6,000万円
返済比率51.5%

(2008年から始めて45棟604室購入、13棟154室売却)

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