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DIYで超高利回りを実現するミッドナイト大家さんと加藤ひろゆきさんの共通点【第1回】

大家対談/ミッドナイト大家×加藤ひろゆきさん_画像 大家対談/ミッドナイト大家×加藤ひろゆきさん 著者のプロフィールを見る

2023/5/2 掲載

今回は加藤ひろゆきさんと、加藤さんから「 何でもやるスーパーマン 」と呼ばれているミッドナイトミッドナイト大家さんとの対談です。ミッドナイト大家さんの本業は床屋さんで、店が始まる前の深夜にDIYで物件を仕上げることから、その名前がついたそうです。戸建好きと言う共通点があるお二人、どんなお話が聞けるのでしょうか?

■ バイク事故での骨折を機に不動産投資を開始

編集部
ミッドナイト大家さんの加藤ひろゆきさんとの出会いを教えてください。

ミッドナイト大家さん
堀口博行さんの書かれた「 ど素人が不動産投資の本を読んで月100万円稼げた!」を読んだら、その中に加藤先生の名前があったんです。読んでみたら同じ北海道にいると知って、お会いしてみたいと思いました。それで加藤さんが労働力を投入する際にお手伝いに行かせていただきました。

ど素人が不動産投資の本を読んで月100万円稼げた!(堀口博行著)

その前から不動産投資に興味はあったんですが、加藤さんの手法を知って、自分も戸建投資や更地投資をするようになりました。

加藤ひろゆきさん
そうだったんだね。今ではリフォームや除雪を手伝ってもらって、大変ありがたい存在ですよ。重機も持っているし、本当になんでもできますよね。そ

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プロフィール

ミッドナイト大家さん

ミッドナイト大家さん

不動産投資家(多能工大家)
理容師
札幌市在住
家族は妻と子供4人

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • 1977年
    札幌市生まれ。

    1993年
    中学卒業後、理容学校に一年通い、国家資格を取り、理容師になる。

    1998年
    21歳で独立し、理容室をオープンする。

    2013年
    バイクの事故で右手、右足を骨折。
    キックボクシングの友人の兄が佐藤元春さんで、不動産の話を聞いて興味を持つ。「ど素人が不動産投資の本を読んで月100万円稼げた!」(堀口博行さん)を読んで加藤ひろゆきさんを知り、ボロ戸建てと更地投資を始める。
不動産投資歴
  • 2015年
    戸建:札幌南区200万、利回り54%
    更地:小樽55坪贈与、開拓待ち
    更地:札幌南区125坪、45万、利回り80%
    戸建:札幌西区300万、利回り27%

    2016年
    更地:札幌南区130坪、80万、利回り73%
    戸建:小樽銭函78万、利回り46%
    戸建:小樽若竹115万、利回り66%

    2017年
    戸建:札幌手稲区100万、利回り99%
    戸建:札幌南区65万、利回り119%
    戸建:札幌西区220万 利回り27%
    更地:札幌手稲区70坪、70万、自己使用

    2018年
    戸建:札幌南区55万、利回り78%
    戸建:小樽桜55万、利回り98%
    戸建2棟:小樽桜50万、利回り216%
    戸建:小樽若竹15万、利回り80%

    2019年
    更地:札幌南区112坪、65万、利回り116%
    戸建:小樽桜100万、利回り59%

    2020年
    戸建:小樽奥沢60万、利回り60%
    戸建:小樽最上120万、利回り50%

    2022年
    戸建:小樽桜、贈与、リフォーム中
    戸建:小樽幸40万、リフォーム中
    戸建:石狩親船東25万、リフォーム中
    更地:小樽桜80坪、40万、開拓待ち

    2023年現在
    戸建18戸、更地6筆所有
    家賃年収約1,000万、返済比率26%

    3トンスライドダンプ、ユンボ(U-17、K-005)タイヤショベルWS210所有

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プロフィール

加藤ひろゆきさん

加藤ひろゆきさん

大家・作家・随筆家

□メールアドレス
cashflow101ss(at)yahoo.co.jp

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経歴
  • ムービー・スターを夢見て、ハリウッドで200本のオーディションを受ける。米国スクリーン・アクターズ・ギルド(俳優協会)のメンバー。

    マドンナやジャネット・ジャクソンのミュージック・ビデオ。ホンダやコカ・コーラのCMなどに出演していた。

    渡米後六年間、頑張ってみたが、LA時代の後半は、芸能の仕事も激減、財務がタイトになり、ホームレスになる直前だった。

    乗っていたキャディラックを売却して、航空券を購入。残った200ドルを握り締めて玉砕寸前で帰国。

    その後、つとめ人として再生を試みるが、アメリカナイズされた大和魂の受け皿はなく、挫折。うだつの上がらない人生から脱却するためには、不動産が必要だと感じた。

    安い中古車に乗って資金を貯め、大家業を目指し、激安アパート経営で再生。

    生きながら解放されることを目指している。晴れた日には土地の開拓、あるいは、マシンの走行実験を実施。雨の日には随筆を綴っている。
  • 所有物件は、戸建8棟、アパート2棟、商業ビル1棟、貸店舗3棟、貸駐車場2区画、更地5区画(常時変化している)。

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