山口県のぺんたさんと長野県のパスカルさん、地方都市で活躍されている大家さん同士の対談最終回です。生まれ育った箕輪エリアにとどまって賃貸経営を続けるパスカルさん。一方ぺんたさんは他県に支店を出店して拡大しています。エリアについてのお考えなど、詳しくお話を伺ってまいりましょう。
■物件情報を持ってきてくれる管理会社との付き合いかた
パスカルさん
ところでぺんたさんは、管理会社さんとは普段どんなお付き合いをされていますか?
ぺんたさん
入居付けの強い会社に全集中させるのが合理的なんですけど、ある大手管理会社が入居付けは一番強いものの、管理がめちゃくちゃなんですよ。そこに預ければ預けるほど管理面では大家負担が大きくなるから、集中させられないんです。
もう一つの問題は、仕入れルートとしての街の不動産屋さん。ここは収益物件の紹介をしてくれて、買うことになると、「管理もやらせてください」って言われちゃうんですよね。
義理と人情で、じゃあ管理もお宅にお願いしようと任せるんですが、なかなか入居が進まない場合があります。そういうときはかなり長期間我慢したうえで、「申し訳ないけど入居付けが進まないから、他社さんに替えさせ
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