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DIYリフォームが得意なニーノさんと菊地さんに聞く、センスの良いリフォームのコツ【第3回】

大家対談/菊地美佳×西野浩樹さん_画像 大家対談/菊地美佳×西野浩樹さん 著者のプロフィールを見る

2023/12/22 掲載

波乗りニーノさんと菊地美佳さんの対談in宮崎の第3回です。前回は「これからは地方の時代」や「多拠点生活をすると効率的に仕事ができる」といった印象的なキーワードが出てきました。今回は菊地美香さんの素敵なご自宅に場所を移し、センスの良いリフォームを行うコツや収益性とのバランスといった話について伺います。

■RC造の戸建に大胆なセルフリノベーションを施した菊地さん

波乗りニーノ(以下、ニーノ)さん
カフェでの収録の後しばらく一緒にサーフィンして、僕の大好きな宮崎の「餃子の丸岡」で餃子パーティもやったし、最高の時間が過ごせていますよ。さて、気を取り直して対談の続きをやりましょうか。それにしても美佳さん、本当に素敵なご自宅ですね。

説明がありません

菊地さんのご自宅。築30年のRC戸建に夫婦で渾身のDIYリノベーションを施した

菊地美佳さん
ありがとうございます。3階建ての二世帯住宅のうち、2階と3階を自宅スペースとしてセルフリノベーションしました。1階は民泊で貸せるように作り込んでいる最中です。まだ正式稼働は先ですが、ニーノさんには1階に泊まっていただきます。

ニーノさん
すみません、お世話になります。いやあ、RCの躯体を表し

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プロフィール

菊地美佳さん

菊地美佳さんきくちみか

不動産賃貸業
民泊運営
東京都出身・宮崎在住

趣味は夫婦共にサーフィンで休日は海に通っている

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経歴
  • 人生は短い、何かしなくちゃ!と模索する中、競売を知った事をきっかけに2016年より不動産投資を開始。

    日曜大工の得意な父と共に実家をリフォームしていた経験とインテリア好きを生かし、海辺の物件を中心にDIYでコストダウンしながら物件を再生。

    2017年、健美家リフォームコンテストで審査員長賞を受賞。

    夢は夫婦で世界中のサーフポイントを暮らすようにゆっくり巡る事。自然の中にいる事、ワクワクする事が大好きです。
不動産投資歴
  • □2016年
    ・競売で千葉県内の戸建を購入
    (DIYコンテスト受賞物件)
    ・千葉県内の戸建を購入
    ・競売で千葉県内の区分マンションを購入(売却済)
    ・千葉県内の区分マンションを購入

    □2017年
    ・千葉県内に戸建を2つ購入

    □2018年
    ・神奈川県内で二棟一括中古アパートを購入
    ・東京都内の中古木造アパートを購入
    ・千葉県内の戸建を2つ購入
    ・千葉県内の木造アパート+小屋を購入

    □2019年

    千葉県内の戸建を複数購入し、そのうちの幾つかは民泊で運営

    □2023年
    ・宮崎県内に二世帯住宅を購入
    ・宮崎に夫婦で移住
    (夫はこれを機に会社員を卒業)

    現在は、戸建トアパートと区分を合わせて約30世帯所有
    毎月のCFは100万円台半ば

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プロフィール

西野浩樹(波乗りニーノ)さん

西野浩樹(波乗りニーノ)さんにしのひろき

FPと簿記1級の資格を持つ不動産投資家

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1973年
    石川県金沢市に誕生
    流通系会社で労働組合の書記長として、組合員たちの相談に乗る中で、お金の知識の必要性を感じ、ファイナンシャルプランナーの資格を取得
  • □2007年
    社宅について調査する中で、富山市の土地値の安さと家賃の高さの歪みに気づき、富山市内で不動産投資をスタート
    その後、新築を中心に物件を買い進める
  • □2017年
    長年勤めた流通系の企業をセミリタイア
不動産投資歴
  • □2007年
    富山市内にアパートを新築(7室)売却済み
  • □2008年
    富山市内にアパートを新築(6室)
  • □2009年
    富山市内に借家を新築(2棟)
  • □2010年
    富山市内に借家を新築(2棟)
  • □2011年
    中古戸建購入
  • □2014年
    富山市内にアパートを新築(8室)
  • □2016年
    彦根市内に中古アパート購入(8室)
  • □2017年
    富山市内にアパ―トを新築(10室)
    彦根市内に中古アパートを購入(8室)
    彦根市内にアパートを新築(8室)
    彦根市内に中古戸建購入
  • □2018年
    彦根市内にアパートを新築(8室)
  • □2019年
    アパートを2棟新築(10室×2)
  • □2020年
    アパートを新築(12室)

    中古戸建、中古アパート、新築アパートを順調に増やす

    □2024年
    満室家賃年収約1億円、返済比率は46%年

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