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きっかけは与沢翼!?30才で会社員卒業を決意した理由と次の目標【最終回】

大家対談/ふかぽん×日野たまきさん_画像

健美家不動産投資コラム


31才のDIY大家・ふかぽんさんと、都内・現金買いを貫く火の玉ガールさんの対談最終回。大金持ちを目指しているというふかぽんさんが、30才のとき、家賃月商38万円で会社員を卒業すると決めた理由は?

失敗も多かったという二人が、「 これ以来、いい物件が買えるようになった 」と感じるブレイクスルーのポイントはどこ? その他、今後の目標や不動産投資を始める人へのメッセージなど、成功へのヒントが満載の内容です。


会社を辞めることを決意させた与沢翼氏の言葉

日野たまき(火の玉ガール)さん
ここまでの間で、ブレークスルーというか、これがあったから自分が飛躍できたっていうタイミングっていつでしたか?

ふかぽんさん
サラリーマンをやめたことが大きいです。僕は3年前に不動産投資を始めて、去年の今くらいに会社を辞めたんです。そうしたら時間がブワッとできて、そこから一気に買えるようになりました。


会社を辞めてから買った220万円のアパート、現在満室(Youtubでも紹介中)

日野たまき(火の玉ガール)さん
やめた時の家賃っていくらだったの?

ふかぽんさん
月に38万円でした。「 子供が二人いてそれでやめるって勇気があるね 」って言われるんですが、会社の給料は超えていたし、うちって普通に暮らす分には、28万円あれば生活が回るんで、そんなに心配はしなかったです。ちなみに我が家では僕が家計を担当しています。

日野たまき(火の玉ガール)さん
堅実だよね。たまには奥さんに贅沢させてあげてね( 笑 )

ふかぽんさん
あと、もうひとつあります。その頃、深夜に偶然見たテレビで、与沢翼が「 フェラーリ一台を買えないような貯金額で、よく楽しそうに笑っていられますよね 」と言っていたんですよ。

僕、それを見て爆笑したんですけど、確かにそれもそうだな、っていう気持ちもあって、すっごいやる気が出てきたんです。

日野たまき(火の玉ガール)さん
魂に火をつけられたわけだね。彼はテレビでその発言をしたかいがあったよね。

ふかぽんさん
それで、ノートに目標とか現状とか色々書き出してみたら、「 会社に行きながら色々やっていても、間に合わない。ここから爆進的にいくために、会社を辞めるのは絶対だ。このカゴの中から出なければ 」って思ったんです。そのくらい、与沢翼の言葉にかなりむかつきました( 笑 )。



本当は2020年の4月に辞めるつもりだったので、だいぶ前倒しになりましたが、やめてよかったです。火の玉さんは、ブレークスルーのきっかけってありましたか?

日野たまき(火の玉ガール)さん
始めて2年目の夏に、千葉の田舎にある380万円で4戸のボロアパートを買ったんですよ。そのとき、ブログに、「 興味のある人は見にきてください 」と物件見学会のお誘いを書いたら、なんと、25人も来てくれたの。その中に、けっこう有名な大家さんもいて、アドバイスをくださったんです。

そこで、皆さんと話をしたときに、私が「 黄金ガールさんが大好き 」と言ったら、「 あなた、新しいキャラクターね。何か名前をつけた方がいいと思うよ。黄金ガールさんが好きなら、火の玉ガールがいいんじゃない? 」って言ってくれて、そこから火の玉ガールと名乗るようになりました。

その日から、ブログの名前を変えて、アイコンも火の玉のイラストに変えたら、急にアクセス数が増えて、色んな事が変わり始めたような感じです。それが2014年ですね。そこから、大家の仲間や先輩が増えて、どんどん物件を買えるようになりました。だからブログとかツイッターは、やった方がいいと思う。

ふかぽんさん
へ〜。


35才までにキャッシュでランボルギーニを買いたい

日野たまき(火の玉ガール)さん
ふかぽんは、どのくらいのお金持ちを目指しているの? 不動産をやりながら、何か起業する予定とかはある?

ふかぽんさん
僕はすごいお金持ちを目指しています。まだまだです。でも、起業は考えていません。自由な時間がないとダメなんです。決まった時間に事務所に出社するとかが嫌なんですよ。

今、大家業以外に、Noteを書いたり、「 FFC 」っていうDIYの塾をしたり、Youtubeチャンネルを運営したりしていますが、全部一人でやっています。あ、この対談の様子を撮影した動画も僕のYoutubeチャンネルにあげるので、ぜひ見てくださいね( 笑 )

日野たまき(火の玉ガール)さん
このスマホで撮影できちゃうんだね。便利な時代だな〜。それにしても、一人で全部やるのって大変じゃない?


スマホとミニ三脚でYoutube用動画を撮影中

ふかぽんさん
いえいえ、全然ラクですよ。全部、スマホ一台あればどこでもできますから。例えばランチしているときでも、ネットバンキングで入金確認とかできるじゃないですか?

コンテンツを作るところは、ちゃんとやっていますけど、作ってしまえばラクです。色んな所に自販機を置く感じです。NoteではDIYの話とか、契約の話とか、客付けの話とか、僕、一通り全部できるんで、そういうことを書いて紹介しています。

日野たまき(火の玉ガール)さん
ふかぽんは、自分でできる範囲がめちゃくちゃ広いから、本来なら人にお金を払ってやってもらうことをセルフでやることで、お金が出て行かない仕組みになっているよね。

ふかぽんさん
ああ、そうかもしれません。

日野たまき(火の玉ガール)さん
これまでもやりたい放題生きていると思うんだけど、この先の目標とかある?

ふかぽんさん
35才までにキャッシュでランボルギーニを買いたいです。5,000万円くらいするんですが、オレ、倹約マインドだから、買える額までいっても「 まだ早い 」とか「 家を買った方がいい 」って思っちゃうと思うんですよ。

その段階をバッコーンと超えて、余裕で買えるレベルのところまでいきたいです。火の玉さんはどうですか?

日野たまき(火の玉ガール)さん
私は自分一人じゃなくて、うちの家族が世帯で自由に使えるキャッシュが年間3,000万円ほしいんですよ。私と夫の給料もあわせて3,000万円なんで、メガ大家さんから見たら小さい金額だと思うんですが、我が家にはこれで十分だと思っています。

旦那さんは借金へのブロックがある人で、それは変わらないから、無理に変えようとも思わないし。家族のために始めた不動産投資だから、家族が安心して暮らせればそれでいいと思っています。実は目標までもうちょっとだから、近いうちに達成しちゃうかもしれない。

だけど私、不動産が大好きだから、目標を超えても買っちゃうと思う。そこまでいくともうお金のためじゃなくなると思う。その先は今よりさらに楽しく、不動産活動に向き合っていけるかなって思う。


都内にある実質利回り14%のシェアハウス

ふかぽんさん
そうなんですね。

やらない言い訳をやめて、「やる理由」を探すこと

日野たまき(火の玉ガール)さん
あと、これを聞けって言われているんだけど( 笑 )、これから不動産投資を始める人に、伝えたいことってありますか?

ふかぽんさん
不動産投資って、今、やる気さえあれば誰でもできるんで、やってみたらいいと思うんです。それが無理なら、人の物件を貸してもらって、そこを貸す「 転貸借 」っていう手もあります。だから、「 お金がないから始められない 」っていうのは言い訳でしかないと思います。やるっていう意思しか必要じゃない。

例えば僕が、Youtubeで出しているノウハウをそのまんまコピーしてくれれば、わりと普通に結果が出ると思います。みんな、難しく考えすぎなんです。そういう人が、「埋まらなかったらどうしよう」とか悩んでいるうちに、もう俺、こんなに家賃増えちゃったよって感じですよ。

だから、言い訳しない方がいいですよ。「 やる理由 」を探すのが大事だと思います。僕も朝起きて、寒かったりすると、「 今日はリフォーム行きたくないな 」って思うんです。そういうときは、「 今日やらなきゃいけない理由 」を探して、自分を奮い立たせています。

日野たまき(火の玉ガール)さん
えらいなあ。そういうところだよね。

ふかぽんさん
例えば、「 今日やったら、早くリフォームが終わって、次にいい物件が来た時にすぐに動ける 」とか、やる理由を積み上げていくんです。リフォームの現場に着いてからも、さぼりたくなるんです。

そんな時は、「 早くやれよ 」「 でも部材がないよ 」「 部材がないなら、なくてもできる作業を探せよ 」「 でも寒いよ 」「 いや行けるだろう 」という感じで、自分自身といつも対話をしています。

日野たまき(火の玉ガール)さん
その対話で、「 やらない言い訳 」をいうふかぽんより、「 やる理由 」を探したふかぽんが勝ってきた回数が多いから、ココまで来れたんだろうね。その面倒くさいところをいかに、乗り越えていくかだよね。

ふかぽんさん
そうですね。


いい年をして貯金がない奴は顔を洗って出直してこい

日野たまき(火の玉ガール)さん
私がこれから始めたい人に向けて言いたいことはね、ふかぽんとはちょっと違うんだけど、「 不動産投資をやりたいなら、貯金は絶対に必要 」っていうこと。お金がない時点で、投資をしたいという入口に立っていないと思うの。どんな仕事をして生きてきたとしても、多少は貯金できるでしょ。

余剰資金がないのに投資をやりたいなんて、間違っているから、顔を洗って出直してこい、って思う( 笑 )。消費ばっかりしてきたなら、それを変えましょうよ。そうやって失っても後悔しないくらいの種銭を作ってから、チャレンジするべきじゃないかなあ。

ふかぽんさん
あー、なるほど〜。火の玉さんも、中国留学時代にお金持ちの同級生のご飯を作ってお金をもらっていたってコラムに書いてありましたよね( 笑 )

参照:超貧乏時代に生き延びた方法。「収入が少ないから貯金できない」は言い訳だ!

日野たまき(火の玉ガール)さん
そうだよ( 笑 )。なんでもいいから、自分が得意な事と貨幣を交換すれば貯金はできるのよ。あとね、ふかぽんはたぶん、「 ふかぽんさんみたいになるにはどうすればいいですか? 」って訊かれることがあると思うんだけど、私は一回もないのね( 笑 )。

でももし、私の不動産活動を見ていて楽しそうって思ってくれる人がいたら、嬉しいな。実際に私、楽しい事しかしてないからね。これからも好きなことをやって、お金も家族のしあわせも増やしていきたい。お互いにがんばろうね。これからも、よろしく!

ふかぽんさん
はい!よろしくお願いします!




編集後記
パワフルな二人の対談、いかがだったでしょうか? ないものは、作ればいい。お金がないなら、自分でやればいい。言い訳を許さないストイックな二人の言動に、刺激を受けた方も多いかもしれません。ふかぽんさんがランボルギーニを買った際には、ぜひ取材させてほしいと思います。ふかぽんさん、火の玉ガールさん、ありがとうございました。


全4回のテーマ
【第1回】無借金で家賃月商70万円、31才の「DIY大家ふかぽん」が大家を目指した理由
【第2回】リフォーム込みでMax220万円。安く買って安く直す、「ふかぽん流」不動産投資術
【第3回】ジモティ経由の入居付けでドタキャン、滞納を防ぐ方法
【最終回】きっかけは与沢翼!?30才で会社員卒業を決意した理由と次の目標



※対談の様子をふかぽんさんのYoutubeでご覧いただけます

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プロフィール

■ふかぽんさん

sauza

ノンレバ投資家
DIY大家塾『FFC』塾長
YouTuber
妻と子供2人と埼玉在住



■主な経歴

□1988年
埼玉県で生まれる

□2006年
東海大学入学

倹約とアルバイトのかけもちで貯金に励む
アメ車のカスタマイズでDIYの腕を磨く

□2008年
「金持ち父さん・貧乏父さん」を読み、大家を志す

□2010年
大学卒業

中古車販売業を経て、不動産仲介の仕事を経験、不動産業界の仕組みを学ぶ
融資を受けて不動産を買う可能性を考慮して一部上場の運送会社に入社

□2016年
不動産投資をスタート
現金で安い戸建てを買い、DIYで安く直す手法で資産を増やす

□2019年
大家業開始から2年半で家賃収入が給料を上回り、会社員を卒業

□2020年2月
所有物件約20戸
無借金で家賃月商70万円

■ふかぽんさんが運営するSNS/メディア

◆ツイッター
ヤンチャ大家a.k.aふかぽん@ボロ戸建界のリアルKING

◆Youtube
ヤンチャ大家a.k.aふかぽんTVshow

◆Note
https://note.mu/fukapon

◆アメブロ
20代リタイア!無駄徹底省略ふかぽん流最速不動産投資

◆インスタ
https://www.instagram.com/fukapon3

◆ヤンチャスティック限定商品
https://suzuri.jp/yanchastic




■ 日野たまき(火の玉ガール)さん

hinotama

不動産投資家
インバウンド系会社員
都内で夫と息子と3人暮らし
ブログ:不動産投資で人生が熱くなる

■ 経歴

□197×年
東京で生まれる

□2011年3月
東日本大震災後、旅行代理店の仕事が暇になったことから、FP等の資格試験の学習を開始。
資格試験の勉強を通じて不動産投資の魅力を知り、2012年4月から本格的に不動産投資について学ぶ。

□2013年1月
最初の投資物件として東京都三鷹市に中古区分物件を購入。

□2013年7月
千葉県千葉市に中古区分物件を購入(2016年12月売却済)

□2014年3月
埼玉県川越市に中古戸建てを購入(2017年12月売却済)
以後、戸建て、一棟と物件を買い増していく。

□2017年
東京都23区内に戸建て2棟購入
うち、1棟をシェアハウスに改修後、2018年現在法人社員寮として一棟貸し賃貸中

その後も都内の戸建てを中心に現金で物件を購入

□2020年
年間キャッシュフローは約1,500万円

◆著書
『不動産投資で人生が熱くなる!?サラリーマン・OLの将来を豊かにする「3点倒立生活」のススメ?』(ごま書房新社)



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