昨日に続き、極東船長とスーパーカー大家さんこと佐藤元春さんの対談をお送りします。3回目の今日は、これまでに数十億、100億という融資を引いてきた二人から見た最近の不動産に関する融資動向、今から始める人が融資を引くならどうすればいいか、そしてさらに成長するための情報収集や学び等について、意見交換を行いました。
■ 簡単に融資を受けられたことなんてない
融資についてはどう感じている?
2018年まではジャブジャブで、その後にグッと閉まって、今は少し開いてきたかなという感じです。自己資金を要求される額が増えたり、金利が上がったり、5~6年前と同じような審査基準になりましたね。
あと最近はどの金融機関も、「 前回の融資よりコンマ2とかコンマ3とか、金利を上げさせてもらっていいですか 」と言ってきます。金融機関の経営が厳しいのでそうせざるをえないんでしょう。積極的でも消極的でもない。お客さんを選んで貸している感じですね。
オイラも同じ感覚だな。ただ、金融機関と一口にいってもメガバンクもあれば、都市銀、地方銀行、信金と色々あるよね。今は都市銀行は厳格化しているし、地方銀行はナマスをふいていて、基本的に一棟...
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