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空間のサブスプリクションという発想で単価を上げていく

大家対談/佐藤元春×極東船長(2度目)さん_画像 大家対談/佐藤元春×極東船長(2度目)さん

2020/6/19 掲載


極東船長とスーパーカー大家さんこと佐藤元春さんの3年半ぶりの対談最終回。約20年でここまで規模を拡大してきた二人が今、考えていることとは? eスポーツとの提携、オンラインサロンのオープンとまだまだ挑戦を続ける佐藤さんのチャレンジに極東船長は何を思う? その他、新しく不動産投資を始める人たちへのメッセージなど、最後まで盛りだくさんでお届けします。


■ 自分の思い込みを外していきたい


この先、これをやっていきたいという計画はあるの?


すぐやりたいのは保育園です。優秀な女性スタッフが出産してからも、安心して働き続けてもらえるように急いで準備しています。あと、船長は今、14階建てのマンションを建てていますよね。私は13階までしかやったことがないので、それを追いかけたいです。石垣さんはどうですか?


14階建てもやってみたけど、地震や停電を経験すると、一番いいのは直圧で水道が上がる5階までなんじゃないかと感じているよ( 笑 )。

あと、オイラは自分の思い込みを外していきたいんだ。例えば、日本はこのところ天災が多いけど、地震でインフラが止まったとき、復旧が一番早いのはプロパンガスなんだよ。プロパンガスは平均的...

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プロフィール

■ 極東船長さん(きょくとうせんちょう)

極東船長さん

船長のブログ
極東船長の子供たちに伝えたいこと徒然

北海道の東の町在住
10棟300室の大家

□ 経歴

□1958年、北海道生まれ

高校卒業後、家業である漁業を継ぎ乗船、24歳から船長になる

□1993年(35才)
船の転覆を機に陸の仕事に就く。
収入が激減し、投資の勉強を開始。

□1995年(37才)
1棟目、札幌市内の中古APを購入(1DK×8戸、築5年)⇒売却

□年(40才)
2棟目、札幌市内の中古APを購入(1K×14戸、築10年)⇒売却

□2004年(46才)
3棟目、新築APを札幌市内に建てる(1DK×15戸、土地から取得して新築)⇒売却

□2005年(47才)
4棟目、苫小牧市内の中古APを購入(1DK×10戸、築7年)⇒売却

□2005年(47才)
5棟目、苫小牧市内の中古APを購入(1K2戸×2DK×4戸、築10年)⇒売却

□2006年(48才)
6棟目、札幌市内に新築APを建てる(1LDK×8室、新築)

□2007年(49才)
7棟目、道東某市内に中古APを購入(1DK×12室、築3年)

□2007年(49才)
8棟目、道東某市内に中古APを購入(1DK×20室、築4年)

他にも都内区分、中国区分、苫小牧の中古AP等、様々な物件の売買を続けながら、徐々に規模を拡大。

□2009〜2014年(51〜56才)
札幌市中央区にRCマンション7棟を新築(うち2棟売却済)

□2016年(57才)
所有物件は個人と法人合わせて15棟300室

□2019年(60才)
ホテル事業をスタート

□2020年
家賃年収は約3億円

※物件は常に売買しているため、タイミングによって変わります。

■ 佐藤元春さん

佐藤元春さん

佐藤元春共育塾 主宰
VILLA KOSHIDO 経営責任者
ヤマダ不動産 札幌本店 経営責任者
手稲ステーションホテル 経営責任者
Lotus札幌/モデナスポーツカーズ 代表取締役
株式会社ロータス 代表取締役
Super car × cafe Ficata - フィカータ 経営責任者
Grabs Kick Boxing Studio 取締役
有限会社恒志堂 代表取締役

■ 経歴

□1975年
北海道札幌市生まれ
スーパーカーに憧れる少年時代を過ごす

□1998年
北星学園大学卒業

□1998年
株式会社札幌セミナー(現札幌練成会)入社

□2001年
競売で区分マンションを落札し、不動産投資を始める

□2004年
有限会社恒志堂を設立、取締役に就任

□2005年
株式会社札幌セミナー(現札幌練成会)退社

□2007年
有限会社恒志堂の代表取締役に就任
33才にして人生初のスーパーカーを購入する

□2008年
株式会社モトケンを設立、代表取締役に就任
アパート経営者とガス会社を繋ぐ仲介事業を展開

□2013年
スーパーカー&カフェ・フィカータをオープン

□2016年
投資総額が100億円を超える
サービス付高齢者向け住宅の事業をスタート

□2018年
モデナスポーツカーズをM&A
ホテル事業をスタート

□2020年
オンラインサロン「共育塾」をスタート
スーパーカーとレーシングカーを合わせて40台所有

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