都内物件を安く買える日はまた来るのか？地方ファミリー物件で需要が減退した理由。

以前のコラムでもお話ししましたが、今も親族の家探しのお手伝いをしています。希望条件は新宿・池袋・中野駅周辺（ 副都心部 ）で5,000万円前半位までの戸建て住宅です。

私は業者ではない零細個人投資家ですが、不動産投資を長年継続しているので、多少はお役に立てるかもしれないと思うゆえのお手伝いになります。

先日、JR山手線某ターミナル駅から徒歩数分の築が浅い戸建てが登録されました。登録されたのは月曜日の夕方で、私が気付いたのは火曜日朝でした。予算内で整形地で閑静な住宅街でしたので、早速物元の業者に連絡を取ってみました。

「 お客さんも業者さんですか？ 昨夜、登録後に営業を終えたのですが、夜の間に再販業者さんから2件買い付けが入っていまして、正直今までにない早さで驚いています 」というお返事。当然、2件とも業者ですからローン特約はない決済条件です。

買い上がるか、手付金を大幅に積み増せば一番手になれそうとの事でしたが、親族は「 そこまではしたくない 」ということでしたので、この話は辞退という結果になりました。

築が浅いといっても築10年以上ですし、調査をすると外壁のシーリングに劣化傾向が見受けられ、雨...