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廃墟や空家が増える日本で、大家はどうなる?

星野陽子さん_画像 星野陽子さん 第13話 著者のプロフィールを見る

2013/10/15 掲載

犬の散歩のときに、塀が壊れていて、つたに覆われた一戸建ての家を見ました。庭を見ると、上半身裸で、髭が長く、険しい顔をした高齢の男性と目が合ってびっくり!! 「 失礼しました! 」と心の中で叫んで慌てて立ち去りました。

最近、近所で空き家が増えているので、てっきり空き家かと思ってしまったのですが、住人さんがいたのですね。この付近には、一人暮らしの高齢の方の家が結構あるので、空き家はどんどん増えるのではないかと思います。


※ 空家かと思ったらそうではなかった家( 画像は処理しています )

そんな背景もあるのか、最近、中古の戸建てをとても安く手に入れて素敵にリノベして暮らしている人や、賃貸している人たちの物件について、話を聞いたり、見せていただいたりという機会が増えました。空き家が活用されるのはいいことですよね!

その一方で、自宅や所有物件の周りには、新しい住宅が次々と建っています。アベノミクスの効果による景況感の改善、消費税や金利が上がる前の駆け込み需要、東京オリンピックへ向けて不動産が上がるという期待で家を購入する人が増えているとも聞きます。

このブームを、不動産業者さんも黙ってみてはいません。私...

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プロフィール

■ 星野陽子さん

星野陽子さん

職業:特許翻訳者、不動産投資家
独身( 家族は子ども2人と犬2匹 )
夢は旅をしながら仕事や投資をする 旅行投資家&翻訳者&作家になること。

大家列伝【前編】
大家列伝【後編】

■ 星野陽子さんの年表

□2002年
不動産投資の勉強をはじめる。
最初に行ったセミナーはエクシード。

□2003年
東京都板橋区にワンルーム( 区分 )を現金( 440万円 )で購入。

□2004年
JR立川駅から徒歩12分のところに一戸建て( 4LDK、自宅兼オフィスだけれどもキャピタルゲイン狙い )を分離発注で建築。

□2007年
子育てや自宅の建築などで2002年以降、少し休んでいた不動産投資の勉強を再開。藤山勇司さんのセミナー、大家さんの物件見学会、IZUMI塾OBのセミナーや飲み会等に参加。この年、競売物件にも数回、挑戦したが、落札できなかった。買付を入れても一番手になれなかったり、銀行から門前払いされたりという状態が続いた。

□2008年
IZUMI塾第5期を受講し、同期生やOBと話すうちに、借金に対する心理的なハードルが低くなる。

東京都小平市にRC5階建てのマンションを購入
1階と5階は店舗。2階から4階は事務所、2DK、3DKの20戸
約3億円

物件1

□2009年
2003年に購入した板橋区のワンルームを売却。一度も入居者が入れ替わらず、まさに不労所得だった。

□2010年
東京都三鷹市にRC4階建てのマンションを購入
3LDK×21戸
約3億円

物件2

これまでの投資総額は約6億円

■ 著書

陽子さん本1
「ユダヤ人と結婚して20年後にわかった金・銀・銅の法則50」(経済界)

陽子さん本2
「ユダヤ人大富豪に学ぶ お金持ちの習慣」(総合法令出版)

陽子さん本3
「貧困OLから資産6億をつかんだ『金持ち母さん』の方法 」(祥伝社)

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