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最初の3億円物件を買った5年前に予測していたこと、していなかったこと

星野陽子さん_画像 星野陽子さん 第14話 著者のプロフィールを見る

2013/11/15 掲載

マンション一棟を初めて購入してから、5年以上が経ちました。月日の流れるのは本当に早いですね。特に子どもの成長には驚くものがあります。

物件を買ったときには、私より背も小さくて手のかかっていた下の子も、今では私よりずっと背が高くなり、一緒に外出すれば、荷物を持ってくれたり、ドアを開けてくれたり、と私をエスコートしてくれるまでになりました。

内面の「 成長 」は目に見えにくいですよね。あれから5歳も年を取った私は、きちんと成長しているんだろうか…。すみません、不動産の話をするつもりが、つい、センチメンタルになってしまいました( 笑 )

※ 余談ですが、子供がもっと小さかった頃の写真をコチラの過去コラムで紹介しています。

さて、約5年前の話です。それまで現金買いの区分しか持ったことがなかった私は、初めて一棟マンションを買うとき、それはもう心配で心配でたまりませんでした( そういうと、いつも「 そんなに心配だったのに、最初から3億越えの物件買ったんですか? へ〜 」と突っ込まれますが )

私は仕事が自営業で、融資の面では特に苦労することが予想され、実際に苦労しました。それでもなんとかならないものかと、...

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プロフィール

■ 星野陽子さん

星野陽子さん

職業:特許翻訳者、不動産投資家
独身( 家族は子ども2人と犬2匹 )
夢は旅をしながら仕事や投資をする 旅行投資家&翻訳者&作家になること。

大家列伝【前編】
大家列伝【後編】

■ 星野陽子さんの年表

□2002年
不動産投資の勉強をはじめる。
最初に行ったセミナーはエクシード。

□2003年
東京都板橋区にワンルーム( 区分 )を現金( 440万円 )で購入。

□2004年
JR立川駅から徒歩12分のところに一戸建て( 4LDK、自宅兼オフィスだけれどもキャピタルゲイン狙い )を分離発注で建築。

□2007年
子育てや自宅の建築などで2002年以降、少し休んでいた不動産投資の勉強を再開。藤山勇司さんのセミナー、大家さんの物件見学会、IZUMI塾OBのセミナーや飲み会等に参加。この年、競売物件にも数回、挑戦したが、落札できなかった。買付を入れても一番手になれなかったり、銀行から門前払いされたりという状態が続いた。

□2008年
IZUMI塾第5期を受講し、同期生やOBと話すうちに、借金に対する心理的なハードルが低くなる。

東京都小平市にRC5階建てのマンションを購入
1階と5階は店舗。2階から4階は事務所、2DK、3DKの20戸
約3億円

物件1

□2009年
2003年に購入した板橋区のワンルームを売却。一度も入居者が入れ替わらず、まさに不労所得だった。

□2010年
東京都三鷹市にRC4階建てのマンションを購入
3LDK×21戸
約3億円

物件2

これまでの投資総額は約6億円

■ 著書

陽子さん本1
「ユダヤ人と結婚して20年後にわかった金・銀・銅の法則50」(経済界)

陽子さん本2
「ユダヤ人大富豪に学ぶ お金持ちの習慣」(総合法令出版)

陽子さん本3
「貧困OLから資産6億をつかんだ『金持ち母さん』の方法 」(祥伝社)

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