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6月中にしておく2つの仕事

星野陽子さん_画像 星野陽子さん 第21話 著者のプロフィールを見る

2014/6/18 掲載

梅雨に入りましたが、みなさまお元気でしょうか? 今回のコラムでは私が大家として「 6月中にしておくこと 」をふたつ書きます。

■ 大雨に備えて入居者さんへ手紙を書く

一つ目。私は雨はきらいではないです。子どもの頃は、長靴を履いて、傘をさして、雨水が土の上を流れるのを、時間を忘れて見ていました。だって、クルミの殻に乗ったコロボックルが流れてくるかもしれないですよね?( 笑 )

ただ、学校の校庭に溜まった泥水がお味噌汁に見えたことがあって、それから数年間、お味噌汁を飲むと泥水を思い出して「 はきそう!! 」と苦しんでいました。

紫陽花にいる小さなカタツムリを見つけるのも好きでした。大きいのはグロテスクな気がして苦手でしたが……。

でも、雨はきらいではない、などとのん気に言っていられたのも、去年まで。それまで、所有物件で雨のトラブルはなかったのですが、異常気象のせいで大雨が降ったせいか、雨漏りが発生してしまったのです。

バルコニーの排水溝に枯れ葉やゴミが詰まってしまい、大量の雨水が溜まってプールのような状態になり、防水の切れたところから階下の室内に雨水が漏れてしまいました。

他にも理由が100%は特定され...

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プロフィール

■ 星野陽子さん

星野陽子さん

職業:特許翻訳者、不動産投資家
独身( 家族は子ども2人と犬2匹 )
夢は旅をしながら仕事や投資をする 旅行投資家&翻訳者&作家になること。

大家列伝【前編】
大家列伝【後編】

■ 星野陽子さんの年表

□2002年
不動産投資の勉強をはじめる。
最初に行ったセミナーはエクシード。

□2003年
東京都板橋区にワンルーム( 区分 )を現金( 440万円 )で購入。

□2004年
JR立川駅から徒歩12分のところに一戸建て( 4LDK、自宅兼オフィスだけれどもキャピタルゲイン狙い )を分離発注で建築。

□2007年
子育てや自宅の建築などで2002年以降、少し休んでいた不動産投資の勉強を再開。藤山勇司さんのセミナー、大家さんの物件見学会、IZUMI塾OBのセミナーや飲み会等に参加。この年、競売物件にも数回、挑戦したが、落札できなかった。買付を入れても一番手になれなかったり、銀行から門前払いされたりという状態が続いた。

□2008年
IZUMI塾第5期を受講し、同期生やOBと話すうちに、借金に対する心理的なハードルが低くなる。

東京都小平市にRC5階建てのマンションを購入
1階と5階は店舗。2階から4階は事務所、2DK、3DKの20戸
約3億円

物件1

□2009年
2003年に購入した板橋区のワンルームを売却。一度も入居者が入れ替わらず、まさに不労所得だった。

□2010年
東京都三鷹市にRC4階建てのマンションを購入
3LDK×21戸
約3億円

物件2

これまでの投資総額は約6億円

■ 著書

陽子さん本1
「ユダヤ人と結婚して20年後にわかった金・銀・銅の法則50」(経済界)

陽子さん本2
「ユダヤ人大富豪に学ぶ お金持ちの習慣」(総合法令出版)

陽子さん本3
「貧困OLから資産6億をつかんだ『金持ち母さん』の方法 」(祥伝社)

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