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悪質入居者のブラックリストができる日

星野陽子さん_画像 星野陽子さん 第33話 著者のプロフィールを見る

2015/7/20 掲載

◇個人間でお金の話をするのが苦手な日本人

元主人がイスラエル出身なので、これまで長期滞在も含めて、何度かイスラエルを訪れました。イスラエルに限ったことではないかもしれませんが、海外ではときどき、日本では見られない商習慣などに出会い、驚くことがあります。

例えば、「 売ります 」などと書いた紙が車に貼ってあるのを時折見かけます。日本では見たことがなかったので、「 車の売買を個人間でやっていいの?? 」とビックリしました。

部屋を探していたときには、家族や親せきや友人から、「 貸せる部屋を持っている人を知っているよ 」という情報が入ってきました。紹介してもらい、部屋の持ち主と条件を交渉し、数カ月アパートを借りました。

仲介の会社が入らない分、お互いに手数料が省けるので、合理的な考え方だなあと思いながらも、「 日本では無理だろう 」という気もしました。なぜかというと、日本では個人間で面と向かってお金の交渉をできる人は多くないような気がしたからです。

家族やすごく親しい人に譲ってあげるなら話は別ですが、それほど親しくもない知り合いにお金の話をするのは、ほとんどの日本人にとって抵抗があると思います。それな...

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プロフィール

■ 星野陽子さん

星野陽子さん

職業:特許翻訳者、不動産投資家
独身( 家族は子ども2人と犬2匹 )
夢は旅をしながら仕事や投資をする 旅行投資家&翻訳者&作家になること。

大家列伝【前編】
大家列伝【後編】

■ 星野陽子さんの年表

□2002年
不動産投資の勉強をはじめる。
最初に行ったセミナーはエクシード。

□2003年
東京都板橋区にワンルーム( 区分 )を現金( 440万円 )で購入。

□2004年
JR立川駅から徒歩12分のところに一戸建て( 4LDK、自宅兼オフィスだけれどもキャピタルゲイン狙い )を分離発注で建築。

□2007年
子育てや自宅の建築などで2002年以降、少し休んでいた不動産投資の勉強を再開。藤山勇司さんのセミナー、大家さんの物件見学会、IZUMI塾OBのセミナーや飲み会等に参加。この年、競売物件にも数回、挑戦したが、落札できなかった。買付を入れても一番手になれなかったり、銀行から門前払いされたりという状態が続いた。

□2008年
IZUMI塾第5期を受講し、同期生やOBと話すうちに、借金に対する心理的なハードルが低くなる。

東京都小平市にRC5階建てのマンションを購入
1階と5階は店舗。2階から4階は事務所、2DK、3DKの20戸
約3億円

物件1

□2009年
2003年に購入した板橋区のワンルームを売却。一度も入居者が入れ替わらず、まさに不労所得だった。

□2010年
東京都三鷹市にRC4階建てのマンションを購入
3LDK×21戸
約3億円

物件2

これまでの投資総額は約6億円

■ 著書

陽子さん本1
「ユダヤ人と結婚して20年後にわかった金・銀・銅の法則50」(経済界)

陽子さん本2
「ユダヤ人大富豪に学ぶ お金持ちの習慣」(総合法令出版)

陽子さん本3
「貧困OLから資産6億をつかんだ『金持ち母さん』の方法 」(祥伝社)

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