物件を購入するときは、物件自体やエリアなどについて多くの調査をします。建物の調査は建物のことをよく知っている人に同行してもらったり、プロに依頼してチェックしてもらったりします。
この部分は、業者さんや不動産投資家さんの書かれた書籍等を参考にして、なるべく細かく調査しています。
購入後に、「 こんなところで修理が必要になるとは・・・! 」と問題が見つかることもありますが、いい業者さんにお願いすることができれば、当面の問題は解決します。( お金はかかりますが )
私にとって、物件を購入する際の一番の気がかりは、そこではありません。では、何が最も大変かというと、入居者さんや近隣の人などにいる「 困ったさん 」の問題です。
部屋を借りる身であれば、万が一、隣に変な人が住んでいて、トラブルになってしまった場合は、最悪引越ししてしまうという選択肢があります。しかし、購入する場合はそうはいきません。
ですから、事前に問題のある人が物件内や近くにいないかどうかを、よく調べる必要があります。今回のコラムでは、そのような事態を防ぐための注意点を紹介しようと思います。
■ トラブルの予兆に気づく
1) あれ? と思ったこ...
この部分は、業者さんや不動産投資家さんの書かれた書籍等を参考にして、なるべく細かく調査しています。
購入後に、「 こんなところで修理が必要になるとは・・・! 」と問題が見つかることもありますが、いい業者さんにお願いすることができれば、当面の問題は解決します。( お金はかかりますが )
私にとって、物件を購入する際の一番の気がかりは、そこではありません。では、何が最も大変かというと、入居者さんや近隣の人などにいる「 困ったさん 」の問題です。
部屋を借りる身であれば、万が一、隣に変な人が住んでいて、トラブルになってしまった場合は、最悪引越ししてしまうという選択肢があります。しかし、購入する場合はそうはいきません。
ですから、事前に問題のある人が物件内や近くにいないかどうかを、よく調べる必要があります。今回のコラムでは、そのような事態を防ぐための注意点を紹介しようと思います。
■ トラブルの予兆に気づく
1) あれ? と思ったこ...
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