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調査期間 2016年9月28日( 水 ) 〜 10月12日( 水 )
調査対象 不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家(けんびや) 」( https://www.kenbiya.com/ )の会員

この調査の詳細をPDFでご覧いただけます。 不動産投資に関する意識調査( 第6回 ) 本件に関する詳細なレポート( PDF:2316KB )

1 不動産投資市場について
不動産価格、「高い」が95%を占める
1年後の価格、「変化なし」が4割
上昇予想、「オリンピックまで上がる」が4割超
下落予想、2割弱が「価格はピークに達した」ため
「変化なし」予想、「低金利が続く」が2割で最多
2 物件購入について
今年購入した人は昨年同期比で7.3ポイント減少
買わない理由は「条件に合う物件がなかった」から
47%が判断基準に「変更なし」
購入への工夫、最多は「不動産会社へのアプローチ」
「政府系金融機関」利用者、昨年比7.5ポイント減
「個人で購入」60%、「法人で購入」28%
個人で購入の理由、最多は「節税」
「法人」で購入の目的、74%が「節税対策」
2割が融資条件により「個人」と「法人」を使い分け
3 収益物件と管理について
アンケート回答者の83%が物件を保有
48%が「2種別」以上の不動産を保有
「東京23区」が37%。神奈川、埼玉が続く
65%が管理会社へ管理を委託
66%がコスト削減の為に自主管理を行う
59%が物件によって自主管理と管理委託を使い分け
管理会社への期待、「入居付け」が76%
管理会社に次に求めるのは「建物関連」の提案
4 売却について
75%が過去3年以内に売却を「していない」
売却理由、56%が「購入時より高く売れる」から
売却時 57%は別の不動産会社へ依頼
5 アンケート回答者の属性
アンケート回答者属性 年齢 性別
アンケート回答者属性 年収 職種
アンケート回答者属性 投資履歴
アンケート回答者属性 年収×職種
アンケート回答者属性 投資履歴×職種
アンケート回答者属性 居住地
【 調査要網 】 調査期間 2016年9月28日( 水 ) 〜 10月12日( 水 )
調査対象 健美家( けんびや )登録会員約55,000名
有効回答数 530名
調査方法 インターネット上でのアンケート回答

この調査の詳細はレポート( PDF )でご覧いただけます。
不動産投資に関する意識調査( 第6回 ) 本件に関する詳細なレポート ( PDF:2316KB )

※調査データを引用する際は、
「 不動産投資と収益物件の情報サイト 健美家(けんびや) 」
と明記をお願いいたします。


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