オーナーとは、持ち主、所有権者のこと。
画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2009/01/08
... 30年間空室が続いていた物件が、オーナーが私に替わってわずか1年で満室になった。どんな物件でも、適切な対策を講じれば満室になるものだ。 せっかくなので、30年間空室が続いてきたアパートを、わず...
20,536
コラム
2008/12/17
... ) この段階ではオーナーの出番はありません。建築確認の申請直前は設計士さんは分厚い書類の詰めを行っていて、この段階で私が変更をしたいといえる状態ではありませんでした。( もしこの段階で変更を出し...
7,581
コラム
2008/12/11
... 私も経験がありますが、入居者はよく、「 エアコンがこわれた 」 「 お湯が出ない 」 といったクレームを夜中にでも平気でオーナーや不動産会社に連絡してきます ( ご本人も困っているのは分かるので...
14,427
コラム
2008/11/18
...多くのオーナーが、建物が傷むのを嫌うためだ。だが、今回の150万円アパートなら問題ない。元からボロボロだからだ( 笑 )おかげさまで、入居希望者からは、問い合わせが結構な数があるようだ。 しかし、...
14,405
コラム
2008/11/06
... その、保証書の名義が前オーナーのままなので、 変更依頼の電話だ。 「 御社で施工済みのアパートを購入しました脇田と申します。 保証書の引き継ぎは可能ですか? 」 とたずねたところ、 「 可能で...
17,444
コラム
2008/10/20
... オーナーである自分も知らない情報(笑)がいっぱい載っていたので、 入居者募集のチラシ作成に流用させてもらうことにした。 助かる。 それにしても、○ 長崎県○ 2K×4室+1K×1室○ 150万円...
13,904
コラム
2008/10/10
... ここで、物件オーナーのために、一眼レフのメリットを書く。 ○18mm~55mmのズーム・レンズが付いている。 ○18mmでは、物件のトイレの全体の写真が撮れる。 ○望遠で建物を撮ると、カッコいい...
18,671
コラム
2008/08/29
...X社に頼んでアパートを建て、管理を任せているオーナーは、仮に空室があっても一定の補てんが受けられるというものです。 でも、家賃保証するのはX社ではなかったそうです。X社にアパートの建築を頼んだ大家...
20,041
コラム
2008/08/20
...その建物に本人が住みつづける場合は良いかもしれませんが、これだけ多く同じようなものが作られていると、それを所有して賃貸に出すオーナーとしては、いずれ古くなったとき、近隣の新しい同じような建物に対し...
7,119
コラム
2008/07/22
...▲旧名称「ワキタハイツ」▲新名称「シティハウスりんくう」※注:前オーナーの個人情報管理の観点から旧名称は仮称です。 比較していただいた感想はいかがでしょうか?旧名称の方は、なんだか古めかしい感じで...
13,169
コラム
2008/06/04
...事業主・経営者となるアパートオーナーは個人事業主であり、私の判断が直接の収支を左右しますので経営を感じます。小さいながらも事業のトップとなります。この経験は会社が倒産しても、リストラにあっても自衛...
8,050
コラム
2008/05/28
...管理手数料 8%~ えっ? 『 8%? 』送付物を見てみると “ 綺麗なデザイン入りビニール封筒 ” と “ カラー厚紙カタログ ”。コメントは 「 家賃滞納・原状回復・空室対策など 」 オーナー...
11,769
コラム
2008/05/21
...さて、前回登場している中古アパートは満室の状態で、前オーナーは管理会社に管理を委託していました。 売買契約の時に仲介業者から 「 オーナーチェンジですから管理委託契約を継続しますか?本業 ( サラ...
25,129
コラム
2008/05/14
...最終決済日には、サイン入りの領収書をもらっているので、「 よし、これで晴れてアパートのオーナーになったのだな。ようやくここまで来たな。 」 との実感・満足感がありました。それと 「 ここまで、無事...
11,394
コラム
2008/04/16
... 私は当時、大きな会社の一従業員でしたから、会社全体の経営など考える余地が有りませんでしたから、土地と建物を取得して小さいながらも1棟建物の事業主 ( オーナー ) に成る事で経営者としての勉強が...
8,202
コラム
2008/04/09
... 結果として、このようなことは勉強会に参加していた皆さんが、オーナーであり、直接に同様の立場の人たちから、多くの意見を聞けた為に、知ることが出来たのですね。
7,057
コラム
2008/03/26
...融資金額についての保険であり、万が一、オーナーが亡くなったとき、銀行は補償会社から融資金額を得ることが出来、オーナーの家族にはその後、融資の返済をしなくて良く、ローンを差し引く前の家賃が家族の生活...
17,908
コラム
2008/03/17
...オーナーの収入が分散され、所得税・住民税が安くなります。 この方式の場合、管理料は、全体の収入の10%くらいと言われていますが、明確な規定はありません。2. 不動産保有方式 個人所有している建物を...
8,188
コラム
2005/01/24
著者は、日本初、プロパティマネジメント ( PM ) フランチャイズ組織 『 オーナーズエージェント株式会社 』 代表藤澤氏。 ” 買う ” ことだけに注目した利回り重視の本が多い中、不動産を ”...
5,484
コラム
2005/01/11
... また、「 リフォームと維持管理 」 についての項目は、アパートやビルの1棟のオーナーになるのであればなおのこと考慮しなくてはならない点ばかりだ。 不動産投資初級者で、事業的規模 ( 5棟10室 ...
5,208
コラム