リスク とは、将来のいずれかの時において何か悪い事象、望まないような事象が起こる可能性のこと。
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2009/01/14
...もちろん株式投資にはリターンを期待する一方で、当然リスクもあります。それでも長期的に見た株式投資が魅力的であるに違いはありません。市況をよく見極めながら、じっくりとした長期投資をスタートさせるには...
6,860
コラム
2008/12/17
...確認できたこと収益を生み出す建物の設計とは何かを知れたこと建築現場で実務者に質問が出来たこと毎月の勉強会では専門家の生 ( 今 ) の話しが聞けたこと その結果 『 アパートを新築する 』、リスク...
7,581
コラム
2008/11/27
...「 リスクが少ない 」 人には貸したいのです。そして、大家さんや地主さんの中には、 「 リスクが少ない人 」 が結構いるはずです。 ただし、単に土地を持っているだけ、アパートを所有しているだけでは...
8,789
コラム
2008/11/18
...しかし、「 リスクヘッジのため保証会社を3社に分散していた 」ことと、「 入居者からの入金は、リプラスの口座を経由させていなかった 」ため、 大きな被害は発生しなかった。不幸中の幸いだ。よかった。...
14,404
コラム
2008/11/12
...フローが見込め、一般株式市場よりもボラティリティ ( 変動幅 ) が小さく、債券市場より利回りのいい投資商品として市場を拡大してきたが、いまや一般株式市場と同様のボラティリティになり、ミドルリスク...
5,169
コラム
2008/11/06
... 築35年のボロボロアパートでも、 シロアリ補償や施設賠償責任保険を活用すれば、 ある程度のリスクヘッジを行うことができる。 新築も良いが、ボロボロの築古アパートも楽しい。 これから、創意工夫の低...
17,443
コラム
2008/11/05
... また、大金持ちや、突発的に試算が増えた人は、その収入が安定しているわけではないので、想定できる低い所得額を基準にしてリスクを見積もるとのことなので、平均的なサラリーマンの方がより所得が高いと見積...
9,763
コラム
2008/11/04
...証券化商品に対する投資家の警戒感も依然として根強く、かつ、証券化商品のリスク管理を強化する動きが活発化している点が、投資行動の抑制要因になっている。S&Pによる新規の格付け付与が減少している中、現...
3,022
コラム
2008/10/22
... いずれにせよ今回の金融危機は、 「 リスクを切り離すことが金融技術だとでも勘違いして、 “ 無責任の輪 ” を無制限に広げた結果 」 だといえます。これが今回の金融危機の本質です。おそらくほとん...
7,265
コラム
2008/10/15
...収支がはっきりしていない状態で、売買契約という、後には引けない状況を作ることは、リスクが大きすぎます。もし、予想外の工事費が出てきて、仲介業者が相場を見ても、私個人が予想した家賃が取れないと判断さ...
8,988
コラム
2008/10/08
...企業の円高リスクヘッジが相当程度進んでおり、さしたる影響はないと見る向きもありますが、やはりそこまで体制を整えているところは限られるでしょうし、急激な為替の変化は混乱を招きます。また欧州経済もすで...
8,676
コラム
2008/10/07
...背景には、リートで保有している商業施設に賃料下げの訴訟が発生したことから、長期定借契約を締結していてもこうしたリスクを抱えていることに金融機関が敏感に反応したからだとみられている。
6,006
コラム
2008/09/17
...全くのリスクの無い状態を味わえる人はまれですね。(2) 1棟4室を少しずつ増やし、収入と資産を増大させる。地震リスクにも、事故にも対応が出来ます。長持ちするパートは子供の相続問題にも、うまく分散で...
8,243
コラム
2008/08/29
...仕方なく、子会社で一括借り上げを行なうという方式に切り替えたようですが、 そうなると空室が発生した際のリスクが直接、同社 ( 子会社 ) に降りかかってきます。 そこで、オーナーとの間で保証賃料な...
20,040
コラム
2008/08/21
...1章こんなにある、不動産投資のメリット2章不動産投資のリスクに対処しよう!3章不動産投資の指標を知ろう4章よい物件をどうやって見つけるのか?~物件検索、現地調査のやり方~5章買い付け申し込み、融資...
6,133
コラム
2008/08/20
...それは、大きな会社ほど社員が多く、社員を統率する為、又は社内ルールが厳しく、何か問題が起きたときに、誰かが責任を取らなくなり、周りの人たちはその責任を恐れる余り、リスクを犯さなくなり、顧客の利益重...
7,119
コラム
2008/08/19
... ただ、このデフォルトリスクについては、J-REITは一般事業会社と同様に、ローン以外の債務を抱えていることもあるため、その他の債務のデフォルトに注意を払う必要性をムーディーズでは指摘する。そ...
4,649
コラム
2008/08/06
...また、以下は前回のコメントと同様ですが、このようにして 『 私は土地を購入して、アパートを新築する 』、リスクを負ってでもやる ( リスクの回避策が見えてきた ) との決意がいよいよ強くなったので...
7,727
コラム
2008/07/17
... メリットを 7つ、リスクも 7つ、その回避方法は 6つ。 項目ごとにわかりやすい説明となっている。 投資をするにあたっての有効な広さはどのくらいが良いのか? 耐久性についての基礎知識など、長嶋氏...
4,904
コラム
2008/07/16
...このようにして、『 私はアパートを新築する 』、リスクを負ってでもやる ( リスクの回避策が見えてきた ) との決意がいよいよ強くなったのですね。
10,438
コラム
2008/07/15
... ただ、リスク要因はある。住宅市場が本格的な調整期に入り、マンションなどの価格が割安になれば分譲住宅へ大量に住み替えが起こることも考えられるからだ。= 商業施設 = 商業施設は、過度な新規...
3,327
コラム
2008/07/09
... 購入にまつわる自己資金については、無難な借入比率は「 70% 」であること、 全額自己負担では投資効率が低くなり、逆に借入比率が高すぎるとリスクが高く なることを、2つの図を使ってわかりやすく説...
5,220
コラム
2008/07/04
... 書店に行くと 「 不動産投資本 」 がたくさん並んでいて、 だいたいは 「 不動産投資というのは楽で儲かってリスクが低い 」 といったことが書いてあります。 確かに、毎日そんな手間暇や時間をとら...
16,421
コラム
2008/06/04
...この不安が無ければ、わざわざリスクを負ってまで不動産投資をすることは出来なかったでしょうね。同時に、不動産投資のリスクよりも、『 何も対策をしないで年をとるリスク 』 がより大きいと考えました。目...
8,048
コラム
2008/05/27
...一方で、リスクの高いものの高利回りの物件に投資することでリスクを回避する。つまり、投資資金の回収期間を短縮することでリスクを低減しようとする手法は、現在のような、歴史的なパラダイム転換に迫られる局...
5,769
コラム
2008/05/14
...それに 「 いや返済が出来ただけではダメ、耐久年数は残り10年でしたので10年後には建て直しも出来るように資金を貯めなければいけません 」、「 さらにはこの様にリスクを負うので、面白み・収入的なメ...
11,392
コラム
2008/04/17
... この歴史を踏まえて、不動産投資で成功するカギとは?正しい知識を一つでも多く得る少しでも多くの資金をつくる この二つを最低限の基本とし、この基本が出来ていないこと自体が 投資に対するリスクの大きさ...
5,019
コラム
2008/03/26
... 頭金無しのフルローン等のやり方がありますが、金利を含めリスクが高くなるので、ある程度の自己資金を準備したほうが良いですね。 ある程度の自己資金を入れていけば、土地と建物が担保となり、万が一のこと...
17,906
コラム
2008/03/25
...もともとミドルリスクミドルリターンの金融商品。ここまで下落するのもおかしな話だが、昨年のように急上昇するのもおかしい 」 と話し、現状は、本来の姿に回帰しただけと見ている。 こうした中、これ...
3,223
コラム
2008/03/19
... 逆に言えば、この不安がなければ、わざわざ世の中で言われているリスクを負ってまで不動産投資をすることは出来なかったでしょうね。 この点が私にとっての人生の分岐点 ( 大げさかな? ) / 不動産投...
10,135
コラム
2006/07/14
... あとがきに、 『 なんでそこまでして現物不動産投資をやるかといいますと、単純に好きなんでしょう 』 『 リスクをとってやるほどのものじゃあないです 』 とある。リスクをとってやるほど 不動産が...
10,611
コラム
2005/07/28
... 地代が確実に入り、建物のような空室リスクがない!というメリットは確かに魅力的である。一方、“流動性の低さ”と“ローン利用不可”というデメリットは残る。が、そもそも不動産投資で失敗するとは、膨大な...
6,763
コラム
2005/05/02
... その他、不動産価値を見極める指標、抑えておくべき投資指標とリスク、不動産流通システムと不動産投資環境 等々 不動産投資知識として学んでおくべきことが詰まったまさに教科書といえるだろう。 不動産投...
4,404
コラム