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2008/08/01
...17ある政令指定都市を見ても、仙台、静岡、京都、北九州はすでに転出超過、札幌、仙台、神戸、福岡でも増加数が頭打ちになってきています。⇒詳しくはこちらをご覧下さい【 地方の大学周辺はどこもアパートだ...
11,150
コラム
2008/09/11
...渡辺金融大臣 ( 当時 ) が今年の 5月に仙台の講演で 「 金融機関に貸し渋りを指示した覚えはない 」 という発言をしたことで金融庁内部の体制 ・ 現状のちくはぐさを垣間見ることができる。大臣の...
4,277
コラム
2009/02/17
...仙台も 2010年まで大量供給が続くので、市場は悪化の一途をたどる可能性が高い。比較的、地方において市況がいいのは札幌。札幌は新規ビル供給が今年はないからだ。広島と岡山は 2棟ずつ新規供給があるも...
4,929
コラム
2010/02/09
...仙台は、2008年のビル供給量の貸室面積は、前年の4倍弱。2009年も2008年ほどではないにせよ大量供給が続き、ビル市況が悪化している。今年4月に竣工する 「 森トラストシティ 」( 地下2地上...
4,688
コラム
2010/02/24
...2000年代前半は福岡や仙台など 「 地方都市の新築アパート 」 で、価格帯は3,000万円台から6,000万円くらいまで。2005年あたりからは 「 RC(鉄筋コンクリート)一棟もの 」。これは...
8,361
コラム
2011/07/04
...福岡・仙台・札幌などが中心です。ただ、札幌は自分も10年以上住んでいて、冬の厳しさや除雪の大変さを知っていたので買う勇気はなく、おもに福岡や仙台を見ていました。そして、ある時に運命の出会いが。ただ...
25,517
コラム
2011/07/19
...そして、当時は地方都市で有望と思っていた福岡と仙台を中心に物件探しをしていました。ある日、福岡にとても気になる物件を発見したのです。ちょっと汚れていて、雑草だらけですが、バストイレ別でさらに1F・...
31,142
コラム
2011/08/01
...そして、融資契約の日に、同時に調べていた仙台の物件に新たな情報が入ってきました。実は、この物件、以前から資料請求をして見ていたのですが、空室率が低くてパスしていたのです。しかし、入居者が増えて実質...
29,382
コラム
2011/08/15
...2006年の2月に購入した仙台のアパートがあっという間に満室になりましたが、2005年の11月に購入した福岡のアパートがまったく埋まらないまま繁忙期が終わりました。何度も何度も管理会社さんに家賃の...
26,896
コラム
2011/08/18
■ 仙台の民間賃貸、相次ぐ「 被災者お断り 」上記タイトルは、5月26日の「 読売ネット 」に掲げられた見出しです。( 8月18日現在、「 読売・被災者お断り 」で検索すると内容が見られます )こ...
8,780
コラム
2011/09/05
...前回までのコラムで、苦労しながらもなんとか福岡と仙台のアパート20室を満室にしたところまで、書きました。しかし、遠隔地の物件を満室にするための苦労は多く、やはり地元の東京・横浜で3棟目を探していま...
34,200
コラム
2011/09/20
...2棟目の仙台と3棟目の横浜の物件はその後大きな問題もなく、潤沢なキャッシュフローを稼いでくれています。しかしながら、そんなにうまくいかないのが不動産の難しいところ。苦労して苦労して5月に満室にした...
22,223
コラム
2012/02/21
...次が仙台市の物件で、1Kと1DKがミックスした6戸のアパートです。価格は1,150万円位で、利回りは約18%でした。流山のアパートは全額自己資金で購入し、仙台は1,000万円を国金で借りました。両...
20,935
2012/02/22
...3.11の震災後、仙台で津波による瓦礫の山を目の当たりにして、生きているうちにできることは全てしておこうと思ったこと、投資以前の根本的なところを伝えるセミナーがこれまでなかったので、だったら自分で...
16,839
2013/01/07
...また、個人名義で所有していた仙台の物件を1棟売却しました。これによって、家賃規模は若干大きくなりましたが、借入金は1500万円ほど削減できました。また、年末には融資の借り換えによりかなりの金利の引...
21,673
コラム
2013/08/30
...大都市エリア( 東京・大阪・名古屋・札幌・福岡・仙台 )の規制緩和( 建蔽率・容積率 )については、大き目の建物に建て替えての余剰分の売却、借入をして増床し、賃貸料がアップした分をローン返済に宛て...
10,987
コラム
2013/09/11
...1.東京23区2.大阪市3.名古屋市4.横浜市5.福岡市6.札幌市7.神戸市8.京都市9.川崎市10.仙台市やはり、東京は断トツです。国や自治体も、これらの場所に集中的に資本を投入していくのでしょ...
18,289
コラム
2013/10/30
今回の大家列伝は、都内のIT企業に勤務するかたわら、東京、札幌、仙台に合計6棟のアパートを経営するひろ*さんです。5年前、30才で不動産投資に目覚めたひろ*さんの現在の家賃年収は約2,600万円。...
21,248
2013/10/31
昨日の前編に続き、都内のIT企業に勤務するかたわら、東京、札幌、仙台に合計6棟のアパートを経営し、35才で家賃年収2600万円を達成したひろ*さんに登場いただきます。満室まで1年もかかった「 需要...
16,908
2014/04/26
今回の大家列伝に登場いただくのは、仙台を中心に8棟64室の賃貸物件を所有する菅原貴博さんです。10年前、32才で不動産投資に目覚めた菅原さんの現在の家賃年収は約4,000万円。2年前にセミリタイヤ...
21,384
2014/04/28
前編に続き、仙台を中心に8棟64室の賃貸物件を所有する菅原貴博さんにお話をうかがいます。復興バブルが続く仙台で今、物件を買っている人たちについて、これから不動産投資を始める人への注意点など、震災前...
15,421
2014/07/03
...今年は札幌・仙台・東京・名古屋・大阪・福岡の6会場、団体お申込みの場合は割引もあります。「 今年こそ! 」という方はぜひ!※2014年度 第5回JSHI公認ホームインスペクター( 住宅診断士 )資...
18,520
コラム
2014/08/30
...試験日は11月15日( 土 )、札幌・仙台・東京・名古屋・大阪・福岡の6会場で開催します。毎年多くの大家さんや業界人が受験するこの試験。ぜひチャレンジしてみてください。※公認ホームインスペクター資...
13,628
コラム
2014/09/08
...閉鎖する拠点は、仙台、高崎、大宮、柏、津田沼、池袋、立川、町田、横浜、湘南、浜松、京都、大阪、神戸、岡山、広島、小倉、熊本。代ゼミのホームページから全国の校舎の写真を見ても、あまり予算を掛けずにオ...
13,719
コラム
2014/09/26
...その後、買った仙台の物件は満室で非常にうまく行き、管理会社さんも会社によってこれほどレベルが違うのかという事を思い知ったこと。3.11の大地震で数日間は自分の物件がどうなったかわからず眠れなくて、...
10,754
コラム
2014/10/16
...この政策、実は富山市や仙台市など複数の地方自治体で既に先行的な取り組みが始まっています。こういった情報は既に広く公開されており、地方自治体ごとに、どこに交通網が整備され、どこに都市機能や居住エリア...
13,464
コラム
2015/04/20
...現在の地図にはある土地は明治期にはなく、埋め立てで作られたことが分かる首都圏、関東圏だけでなく、札幌、仙台、東北地方太平洋沿岸、中京、京阪神、広島、福岡・北九州と日本の主要都市はおおよそカバーして...
4,637
2015/05/28
...華子 もともと沖縄が好きだったのですか?三浦弘人さん 実は、最初は仙台へ辞令が出たんですが、寒いところが苦手なので欠員が出ていた沖縄へ行きたいと会社に直訴しました。若い頃は東京湾のお台場でウインド...
44,937
2015/07/21
...2015年度の試験は11月8日(日)で、試験会場は札幌、仙台、東京、名古屋、大阪、広島、福岡など。8月以降は試験開催エリアで試験対策講習会も実施予定。資格試験受験のポイントや過去問題を抜粋した「ホ...
1,770
2015/08/27
...もう売却しましたが、仙台の物件では店長さんも営業マンも所有期間の7年間一度も変わりませんでしたが、私のメインの賃貸エリアである横浜や東京では定期的に系列店では店長を含めて1-2年毎にローテーション...
11,480
コラム
2015/09/07
■12月26日に地下鉄東西線が開業2015年12月26日開業に向けて、仙台市営地下鉄東西線のカウントダウンが始まった。仙台には昭和62年7月に開業、平成4年に合併した旧泉市の中心地、泉中央まで延伸...
6,033
ニュース
2016/04/21
...さらに、仙台の物件は残念ながら地震保険に入っていませんでした。当時はやはり、あまりキャッシュフローが潤沢ではなく、地震保険も高いので、目の前のキャッシュを優先するという愚かな選択をしていました。今...
17,202
コラム
2016/04/30
平成28年の公示地価は、札幌や仙台、福岡など地方都市の上昇幅が目立つ展開となった。それらの地方で住宅地、商業地ともに東京、名古屋、大阪などを上回る上昇幅を見せたのには理由がある。いずれも、訪日外国...
3,381
ニュース
2016/06/16
...最初はどんな物件を買われたんですか?2005年に福岡、2006年に仙台の中古アパートを買いました。価格は両方とも2300万円で、利回りは17%と15%です。でも、もう売却したので、今は地方には持っ...
13,105
2016/07/21
...三菱地所レジデンスは7月16日、「ザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂」(総戸数11戸)のモデルルームをグランドオープンし、野村不動産も「プラウド六本木」(総戸数35戸)の1期販売(17戸)の終了...
1,548
2016/07/29
東北の中心地、仙台では駅周辺での再開発が続いている。特にここ2年ほどで駅周辺の風景は一変した。最新の状況をお伝えしよう。■地下鉄東西線開通で渋滞解消仙台の街を大きく変えたのは2015年12月の地下...
7,897
ニュース
2016/08/03
...地方で増加数の多い仙台市では、平成22年から5年間で人口が36,199人増加した。横浜市に次いで7位。地方都市では福岡市、札幌市に続いて3位であった。総務省統計局 平成27年国勢調査より平成28年...
5,699
ニュース
2016/08/12
...ロゴなどにも凝っている仙台、築36年の古いビルが面白い試みをしている。元々は1~3階にオフィス、4~6階に住宅が入っていたビルで、その3階部分を大幅リノベーション。シェアオフィス、シェアキッチン、...
2,381
2016/08/17
...地元周辺はもちろん札幌、仙台、東京、名古屋、大阪、広島、松山、博多、那覇、これらの全国の主要都市のコインパーキングの視察、調査、研究を行いました。当時の僕は、利回り20%の高利回りビル投資が軌道に...
24,091
コラム
2016/10/11
...地方四市(札幌市、仙台市、広島市、福岡市)では、平均変動率は4年連続上昇となり、上昇幅も昨年より拡大している。なお、半年毎の地価動向は、前半が1.6 %の上昇、後半が2.1%の上昇となった。健美家...
1,102
ニュース
2016/10/14
... 前のコラムで札幌、仙台、東京、名古屋、大阪、広島、松山、博多、那覇を視察したと書きましたが、博多と那覇以外は自分の車で現地まで行き、コインパーキングを実際に利用してみました。 そして、地域ごとの...
10,821
コラム
2016/11/03
...リニア新幹線が開通することで今世紀中に名古屋が東京の郊外圏になるともいい、11年後の2027年の名古屋開通によって仙台・東京・名古屋が同一経済圏になるとした。東京オリンピック後について市川教授は、...
4,050
2016/12/12
...運営権売却に当たっては資産調査や民間の以降を確認する調査などを行ったうえで事業者を公募することにあるはずだが、先行して民営化を果たした仙台空港ではこうした手続きに3年ほどの期間がかかっている。同様...
5,175
ニュース
2016/12/24
...仙台港で東日本大震災以降最大となる1.4メートルの津波を観測するなど、日本各地で地震への不安が絶えることのない1年だった。■日本は世界有数の地震国そもそも日本は世界有数の地震国である。というのも日...
1,736
2017/01/02
...あと、アパートを買ったときは仙台にいたんですが、その時の上司が仕事を任せてくれるタイプで、ある程度は自分の裁量で仕事の調整ができたため、北海道に頻繁に通うことができたのもよかったです。■ セルフリ...
11,885
コラム
2017/02/17
...三幸エステートは都心五区と東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡の6大都市の、基準階貸室面積200坪以上の大規模ビルのマーケットデータを公表したが、大規模ビルに限ってみても、都心五区のビル空室率は2...
2,061
2017/03/02
...3月上旬には、IKEA仙台でも開始する予定です。イケアの商品といえば、デザイン性の高さと価格の安さが魅力。かつては、くねくねミラー(現在は販売中止)が空室対策の決め手として人気を集めるなど、不動産...
1,977
2017/03/04
...地価公示をみても、近年は住宅地、商業地ともおおむね3大都市圏と地方中核4市(札幌、仙台、広島、福岡)の上昇が目立つ。不動産価格の上昇した地域の信用金庫の不動産業向け構成比が上昇しており、貸出の過熱...
5,225
2017/03/06
...選んだショップは広島、仙台、目黒の3店で、大半は広島の店でまとめて購入。搬送してもらった。そうすることで定価の数割引きで売ってもらえるためだ。こぶりのマントルピースは都内のアンティークショップなど...
3,483
2017/03/24
仙台駅前に1946年に丸光デパートとして創業、70年ほどに渡り、宮城県民、仙台市民には駅前の顔として親しまれて来たさくら野百貨店仙台店を運営するエマルシェは2月27日、仙台地裁に自己破産を申請し、...
7,791
ニュース