私道(「市道」と区別するために「わたくしどう」と呼ぶこともある)とは、個人または団体が所有している土地を道路として使用している区域のことを指します。私道以外の道として、国や地方公共団体が管理する道路である公道(公衆用道路)があります。
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2019/04/08
...現地を見ると、写真の通り真ん中に私道があります。奧の建物は比較的新しいです。理由はわかりませんが、奧の土地は再建築の許可が得られたのだと思います。購入のきっかけは「 お手紙 」私が12号物件を買っ...
23,013
コラム
2019/03/23
...雪に埋もれてよくわからないが、陽あたり良好で、フラットな地形で、4m幅の私道に面している。確認すると、私道の持ち主は売り土地の親戚で、車両の通行は可能姉妹だといふ。ちなみに、2013年頃に購入した...
16,510
コラム
2019/02/16
...ただし、ここは私道の行き止まりの手前にあるという、道路条件の悪い場所。風水的にもこういった立地だと運の入り方が悪く、長居は無用だと考えました。そこで僕は「どうせ住むなら運が入り、自分自身がステップ...
11,111
2018/06/12
...国土交通省では、特措法によって共有私道の法律関係と工事・整備にあたっての対処方法は相当程度明らかになったものの、共有地の保存・管理や財産管理制度のあり方などの所有者不明土地問題にかかわる民事基本法...
6,241
ニュース
2018/03/31
不動産における「私道」は、不動産投資家にとってやっかいな問題の一つと言える。特に、接道義務を満たさない再建築不可物件といった、都市部の戸建賃貸において高利回りを狙う場合、私道は避けて通れないハード...
12,310
ニュース
2017/10/22
...前の道が私道で、駐車場もないので半年くらい売れ残っていて、これを貸家にできないかな、とちょっと思っています。お家は世田谷区の三軒茶屋ですよね。いい場所ですね。私道に持ち分があるのか、再建築ができる...
9,465
2017/08/30
...この家は最初、450万円でネットに出ていたんですが、駐車場がなく、前の私道が共有だったため、1年以上売れ残っていたんです。場所がよかったので購入し、リノベーションをしてから賃貸と売却で募集したとこ...
13,959
2017/07/15
...BBAと周囲の人との軋轢の種となった私道。タカシがバンバンとストーブを燃やしていたのも懐かしい思い出です( 笑 )。迷惑に並べられていた植木達も、今は見る影もありません。数々の戦いの日々を思い出し...
11,274
コラム
2017/05/11
...「 公道 」か「 私道 」かということです。公道とは、国や県、市区町村など、自治体が持っている道路を指します。私道は私道( わたくしどう )と呼び、個人や法人の所有になっているもの。公道の場合には...
14,615
コラム
2017/03/23
...すると、意外すぎる光景が! なんと、御年60~70歳ほどのステテコ姿の男性が、私道の真ん中でストーブをバンバン空焚きしているのです!(;´∀`)???布団やら洗濯物やらが干してある日曜昼下がりの住...
12,516
コラム
2017/02/28
...①割安な建設用地を探す目利き力が必用・持ち分の無い私道にしか接道していないが、近隣とうまく交渉すればボリュームのある収益物件を建てられる土地・周辺が戸建や低層建物ばかりで、売主や仲介業者が戸建用地...
12,170
コラム
2017/02/14
...私道なら工事の前に所有者の許可が必要ですね。次に以下のような「 擁壁 」( ようへき )。2m以上の擁壁は工作物の扱いになり、建て替えの際には擁壁部分も含め、改めて建築確認が必要です。造り替えが必...
16,929
コラム
2015/08/21
...主なスペックを今一度列記しますと・・・・私道とはいえ道路付けも良い40坪・現在同一敷地内に二棟の古家が存在・1棟は平成元年築のハウスメーカー製2×4( ツーバイフォー )・1棟は平成4年築の平屋・...
13,638
コラム
2015/07/21
...「 位置指定道路沿い 」うーん、位置指定道路・・・私道かぁ・・・(^_^;)ともかくも詳しい事をと、元付け業者さんに電話をかけました。そして、聞き取り調査の結果、以下の事が判明。・私道とはいえ道路...
15,225
コラム
2015/02/04
...アパートの前面道路は私道の為、幅員が狭く除雪車は入りません。雪山の高さが自分の身長をほどに成長し、これ以上雪が乗せられなくなりスポット排雪を依頼しました。雪山を重機で削っていきます。この時は圧倒的...
11,259
コラム
2013/05/03
...国道沿いのテナントの敷地内の私道が、今年の大雪で溝ができてしまった( 写真参照 )。大至急、修復してほしいという。業者に発注するのも時間がかかる。急きょ、ワタクシが労働力投入することになった。ナチ...
13,258
コラム
2013/03/19
...都心から急行で40分弱の駅から徒歩17分、土地約66㎡( 20坪 )、建物約53㎡( 16坪 )、南東道路( 市道 )、北西道路( 私道で私道負担なしなので出入りは不可 )、駐車場は小型車なら縦に...
28,157
コラム
2010/06/25
...接道部分・私道部分が予想より狭かったり、工事車両の進入が困難であれば、資材の搬入は手運びとなり、これまた建築コストのアップに繋がり、資金計画に影響します。一方銀行融資の観点からも、当該物件の様相は...
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コラム
2009/04/17
... )・ 境界表示敷地延長でも、私道でも、境界があいまいになることがあります。境界を確定して門扉を設置するので、区分けがはっきりします。 オートロック式の門扉でも、室内から開錠が出来る 「 電動式 ...
15,540
コラム