めんそーれー!
梅雨入りした沖縄では亜熱帯気候特有の高温多湿の毎日でジメジメした日が続いています。空室のカビ対策では、窓を開けて空気の入れ替えやエアコンのドライ運転が欠かせません。
さて、沖縄では相変わらず土地価格上昇が続いていて、土地購入からのアパート建築などがますます厳しい状況です。私のテリトリーである那覇新都心エリアではここ2~3年で約2倍以上に跳ね上がっています。
商業地域で坪260万前後、住居専用地域でも150万円から200万円が当たり前です。那覇市に限らず、住宅用地では全体に倍以上はザラ。先日も、銀行担当者と異常な上昇率について話しあいました。
中古アパートも同様です。築年数が20~30年経過した物件でも、表面利回りが4~5%台のものばかり。本土の投資家からオススメの手法を訊かれても、無難な「 軍用地 」と答えるしかなかった状況です。
※ 軍用地については、2月10日の健美家ニュースを参照ください。
物件検索しても、出ているのはいつも同じ物件情報ばかり。全てが割高に見えてきて、私自身もテンションが上がりません。みなさんもきっと、経験があるはずです。
■ 投資家以外も注目する沖縄の新築マン...
梅雨入りした沖縄では亜熱帯気候特有の高温多湿の毎日でジメジメした日が続いています。空室のカビ対策では、窓を開けて空気の入れ替えやエアコンのドライ運転が欠かせません。
さて、沖縄では相変わらず土地価格上昇が続いていて、土地購入からのアパート建築などがますます厳しい状況です。私のテリトリーである那覇新都心エリアではここ2~3年で約2倍以上に跳ね上がっています。
商業地域で坪260万前後、住居専用地域でも150万円から200万円が当たり前です。那覇市に限らず、住宅用地では全体に倍以上はザラ。先日も、銀行担当者と異常な上昇率について話しあいました。
中古アパートも同様です。築年数が20~30年経過した物件でも、表面利回りが4~5%台のものばかり。本土の投資家からオススメの手法を訊かれても、無難な「 軍用地 」と答えるしかなかった状況です。
※ 軍用地については、2月10日の健美家ニュースを参照ください。
物件検索しても、出ているのはいつも同じ物件情報ばかり。全てが割高に見えてきて、私自身もテンションが上がりません。みなさんもきっと、経験があるはずです。
■ 投資家以外も注目する沖縄の新築マン...
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