めんそーれ! 三浦弘人です。今回はサブリースについてお話しさせてください。実は、私はサブリース大好き大家です(笑)。しかし、サブリースは、信頼できるパートナー選びが非常に大切!! 一歩間違えると大やけどを負う危険があるのです。
■ 一括借り上げ( サブリース )とは?
ご存知かと思いますがサブリースは空室の有無にかかわらず、取り決めした賃料を毎月受け取れる仕組みです。運営会社がオーナーから入居家賃の80%~90%で借り上げて差額を利益にするのが一般的です。大家さん業務を代行してくれる頼もしい存在です。
しかし、読者のみなさんはもしかすると、サブリースに良いイメージがないかもしれません。例えば近年、〇ぼちゃの馬車やレオ〇レス等のサブリースに関するネガティブな報道が注目されました。
悪質なワンルームマンション業者が騙しのテクニックでサブリース付き契約を結び、途中で一方的に打ち切る被害者の悲痛な叫びの記事なども目にします。こういったトラブルはなかなかなくなりません。
私はアパートメーカーに12年間在籍し、営業の経験もあるのでサブリースの特性は充分理解しています。不人気物件は賃料を下げざるを得ないこと...
■ 一括借り上げ( サブリース )とは?
ご存知かと思いますがサブリースは空室の有無にかかわらず、取り決めした賃料を毎月受け取れる仕組みです。運営会社がオーナーから入居家賃の80%~90%で借り上げて差額を利益にするのが一般的です。大家さん業務を代行してくれる頼もしい存在です。
しかし、読者のみなさんはもしかすると、サブリースに良いイメージがないかもしれません。例えば近年、〇ぼちゃの馬車やレオ〇レス等のサブリースに関するネガティブな報道が注目されました。
悪質なワンルームマンション業者が騙しのテクニックでサブリース付き契約を結び、途中で一方的に打ち切る被害者の悲痛な叫びの記事なども目にします。こういったトラブルはなかなかなくなりません。
私はアパートメーカーに12年間在籍し、営業の経験もあるのでサブリースの特性は充分理解しています。不人気物件は賃料を下げざるを得ないこと...
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