第20回不動産投資に関する意識調査

1　現在の投資用不動産の市況について

「価格が上昇している」が前年より9.6ポイントの減少。「価格の変動はない」は5.8ポイントの増加

物件価格が上昇する理由は「建築費や資材価格が高騰」74.9％

物件価格が下降していると思う理由は「売り物件が増えていくから」53.8％、「融資状況が悪くなっているから」40.4％

投資用不動産の価格は1年後、どうなると思うかは「価格は上昇する」が48.5％で最多、「下降する」は20.8％

投資用不動産の価格が1年後に上昇すると思う理由は「建設費や資材価格が上がっているから」

投資用不動産の価格が1年後に下降すると思う理由は「金利が上昇するから」

投資用不動産の価格が1年後も価格が変動しないと思う理由は「上昇する理由も下降する理由もあるから」

2　物件購入について

現在、物件を「積極的に探している」人は66.1％

物件を積極的に探している人、物件種別は一棟アパートが77.6％

物件を積極的に探している人、探している物件の地域は「神奈川・千葉・埼玉」38.2％、「東京」27.9％

2023年4月以降に物件を「購入した」回答は45.9％

2023年4月以降に物件を「購入した」人、購入した物件の種別は戸建賃貸が44.1％

3　物件購入時の融資環境について

物件購入時に「融資を活用した」のは64.7％

物件購入時に活用した金融機関は「信用金庫・組合」が最も多く、38.4％「地方銀行」は前回（4月）から、10.3ポイント減少

物件購入時に「融資を活用した」人、自己資金は物件価格の1割が、35.9％で最多

物件購入時に「融資を活用した」人、金利2％台が増加

4　保有物件でのDIYについて

保有物件でDIYしたことがある人は66.9％、「一切しない」33.1％

物件のDIYでの経験や希望を教えてください

DIYをする理由・メリットは何ですか

DIYのノウハウを取得するのに、どうやって情報収集していますか

「DIYしてよかったこと」「DIYの失敗談」などエピソードや、これからやりたい人へのアドバイスなどを聞かせください

所有物件のない方に質問です。DIYしてみたいですか

DIYは一切しないと回答した33.1％の人に質問です。DIYしない理由は何ですか

5　アンケート回答者の属性

アンケート回答者属性　年齢、性別

アンケート回答者属性　年収（家賃年収も含む）

アンケート回答者属性　自己資金

アンケート回答者属性　居住地

アンケート回答者属性　職業

アンケート回答者属性　投資歴

アンケート回答者属性　所有戸数

アンケート回答者属性　所有物件種別