【 調査要綱 】
| 調査対象 ： | 2013年1月～12月に健美家に登録された首都圏の不動産投資用物件4種別 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション / 一棟ビル |
| 調査項目 ： | 物件数、投資利回り （ 表面利回り ） 、物件価格、完成後年数 を 年別、四半期別に集計 |
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健美家 不動産投資市場調査室
【 調査結果 サマリー 】
区分マンション （ → 詳細資料 3P ）
登録物件価格は大きく上昇。登録投資利回りは10％を切り、過去最低水準に。
登録物件価格は大きく上昇。登録投資利回りは10％を切り、過去最低水準に。
- 物件登録数は増加（前年比119％）し、過去最多を記録。2万件を超えた。
- 問い合わせの物件価格は上昇傾向。投資利回りは2年連続で大幅下降した。
一棟アパート （ → 詳細資料 5P ）
物件登録数は増加（前年比119％）し、過去最多の2万件。価格は上昇、利回りは下降。
物件登録数は増加（前年比119％）し、過去最多の2万件。価格は上昇、利回りは下降。
- 2007年以降下がり続けていた登録物件価格は2012年を底に上昇。
- 問い合わせ物件の投資利回りは2年連続で下降。利回り下降傾向がより鮮明に。
一棟マンション （ → 詳細資料 7P ）
2006年以降、下降していた登録物件価格は上昇。投資利回りは頭打ちとなり、下降。
2006年以降、下降していた登録物件価格は上昇。投資利回りは頭打ちとなり、下降。
- 登録物件数は増加（前年比111％）。
- 上昇傾向だった問い合わせ投資利回りは下降に転じ、09年以降で最低水準に。
一棟ビル （ → 詳細資料 9P ）
登録物件数は前年比で148％と大幅増加。問い合わせ物件の築古化がさらに進行。
登録物件数は前年比で148％と大幅増加。問い合わせ物件の築古化がさらに進行。
- 問い合わせ物件価格は＋2,329万円と大きく上昇し、16,799万円。
- 問い合わせ投資利回りは2011年をピークに下降し、2008年以降最低の10.96％。