【 調査要綱 】
| 調査対象 ： | 2014年1月～3月に健美家に登録された首都圏の不動産投資用物件 4種別 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション / 一棟ビル |
| 調査項目 ： | 物件数、投資利回り（ 表面利回り ）、物件価格、完成後年数を 四半期別に集計 |
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健美家 不動産投資市場調査室
【 調査結果 サマリー 】
区分マンション （ → 詳細資料 3P ）
登録物件価格は前年同時期比で25％上昇。投資利回りは2005年統計開始以来、最低。
登録物件価格は前年同時期比で25％上昇。投資利回りは2005年統計開始以来、最低。
- 登録物件数が大幅増加し、今期は5,618件（前年同時期比123％）となった。
- 登録物件の完成後年数は前年同時期比で23年1ヶ月⇒21年2ヶ月となり、築浅化が進んだ。
一棟アパート （ → 詳細資料 4P ）
登録物件価格は前年同時期比では12％上昇。投資利回りは下落傾向が続く。
登録物件価格は前年同時期比では12％上昇。投資利回りは下落傾向が続く。
- 登録投資利回りは10％を切り、2008年7-9月期以来、最低水準。
- 2010年7-9月期以降、増加傾向だった物件数は減少となり、品不足の様相。
一棟マンション （ → 詳細資料 5P ）
登録投資利回りは8％前半まで下落し、2008年1-3月期以来最低水準。
登録投資利回りは8％前半まで下落し、2008年1-3月期以来最低水準。
- 前年同時期比で登録物件価格は7.5％上昇。4期連続で上昇中。
- 問い合わせ物件の投資利回りは2012年7-9月の11.41％を境に上昇から転換し下落傾向が継続。
一棟ビル （ → 詳細資料 6P ）
登録物件価格は前年同時期比では15％下落。投資利回りは9％後半を安定推移。
登録物件価格は前年同時期比では15％下落。投資利回りは9％後半を安定推移。
- 問い合わせ価格は2012年10-12月期以降、上昇傾向だったが前期をピークに大幅に下落した。
- 完成後年数が登録、問い合わせ共に27年を超え、より築古化が進んだ。