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「 首都圏 不動産投資用物件 市場動向四半期レポート 」
＜ 2014年4月～6月期 ＞ を公開しました。

2014/07/03配信のプレスリリース

　健美家株式会社 （ 本社・東京都港区、代表・倉内　敬一 ） が運営する不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 （ けんびや ） 」 （月間ページビュー 1,400万、掲載件数約2万件 ） では、首都圏の不動産投資用物件と購入検討者の意欲を把握するために、健美家に登録された物件 （ 以下、登録物件 ） とメールで問い合わせのあった物件 （ 以下、問い合わせ物件 ） の市場動向を定期的に調査しております。詳細をご報告いたします。

【 調査要綱 】

調査対象 ：　 2014年4月～6月に健美家に登録された首都圏の不動産投資用物件 4種別
区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション / 一棟ビル
調査項目 ：　 物件数、投資利回り（ 表面利回り ）、物件価格、完成後年数を四半期別に集計

首都圏 不動産投資用物件 市場動向レポート 2014年4月～6月 PDF 本件に関する詳細なレポート( PDF:293KB ) をご確認いただけます。

健美家　不動産投資市場調査室


【 調査結果 サマリー 】

区分マンション　（ → 詳細資料 3P ）
登録物件価格は前年同時期比で25％上昇。投資利回りは2005年統計開始以来、最低。
  • 登録物件数が大幅増加し、今期は7,826件（前年同時期比131％）となった。
  • 登録投資利回りは低利回り化がさらに進行し、8％前半に。過去2年で利回り2％以上下落。

一棟アパート　（ → 詳細資料 4P ）
登録物件価格は前年同時期比で7％上昇。高価格、低利回り化傾向は継続中。
  • 登録投資利回りは10％を切り、2008年7-9月期以来、最低水準。
  • 問い合わせ物件価格、投資利回り共に前年同時期比では大きな変動は見られなかった。

一棟マンション　（ → 詳細資料 5P ）
登録物件価格は前年同時期比で12.7％上昇。高価格、低利回り化傾向は継続中。
  • 登録投資利回りは8％まで下落し、7％台目前。2007年1-3月期以来最低水準。
  • 問い合わせ投資利回りは2012年7-9月の11.41％をピークに下落傾向が継続し、9％台に。

一棟ビル （ → 詳細資料 6P ）
登録物件価格は前年同時期比で5.3％下落。2012年10-12月期をピークに下落傾向。
  • 登録投資利回りは若干の下落はあるものの、過去2年間安定している。

健美家は、収益物件の紹介、著名な不動産投資家によるコラム、全国の大家さんのブログ集、セミナー情報等、「 不動産投資にかかわる多くの人たちに役立つ情報 」を提供している不動産投資の専門サイトです。

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