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築古戸建再生で失敗する人が知らない「買った後」の手順-DIY体験会で感じたこと<その2>

赤尾宣幸さん_画像 赤尾宣幸さん 第50話 著者のプロフィールを見る

2022/6/29 掲載

第1回目では、買いたい病克服や収支の検討など「 買う前 」にすることを書いた。今回は「 買った後 」にすることについてお伝えする。初心者のうちは難しいだろうが、できればこれらも買う前に考えておきたい。

参照:築古戸建再生で失敗する人が気づかない「買う前」に大切なこと-DIY体験会で感じたこと<その1>-

■ 買った後にすること

後悔!
こうなってはだめだ。買った後には「 原則 」として突き進むしかない。ここで原則としてというのは理由がある。それは「 勇気ある撤退 」という選択肢も一つだからだ。

重要事項に説明のない事項や、隠された瑕疵が判明すれば、契約を解除できることがある。あまりにひどい物件で、それが説明されていない場合はこの選択肢もアリだ。普通はあり得ない判断だが、買って後悔しているなら検討に値する判断だ。

私の知っている事例。斜面の仕上げが一部異なっている物件。建物はその部分の上が一部沈下していた。過去に斜面が崩壊、その上の基礎が沈下したと考えられた。重要事項説明書には崖条例に関する記述がなく、契約を解除できた。

途中までリフォームして手放すとなると、時間的にもコスト的にも大きな損失となる。プ...

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プロフィール

■ 赤尾宣幸(あかおのぶゆき)さん

赤尾宣幸さん

福岡県宗像市在住
ブログ:DIYで不動産経営

FBにて以下のグループを主宰

  • DIYを楽しむ会
  • 不動産イベント倶楽部
  • 居酒屋セミナー
  • 高齢者向きアパートの会
  • DIYを楽しむ大家の会

■ 経歴

□1960年
福岡生まれ

□1978年
日本国有鉄道入社

□1980年
中央鉄道学園大学課程入学

□1983年
中央鉄道学園大学課程土木科卒業

□1993年
自己所有マンションを賃貸にして賃貸経営開始

□1996年
キリン・ドラフトマスター取得

□1997年
日本初の複数のテナントが入るフードコート「小倉食堂」を立ち上げ

□2002年
妻の夢実現のためにデイサービスを立ち上げる

□2003年
西日本旅客鉄道退社

□2007年
介護タクシー開業

□2009年
高齢者向きアパート開業

□2011年
九州経済産業局 専門家登録

□2018年
自身の夢である「高齢者向きアパートの普及で一人でも多くの人が幸せを感じてもらうこと」に向けて執筆やセミナー等を行っている


■ 著書

赤尾宣幸さん:著書-1
実録競売マンション経営出版(鳥影社)
(ペンネーム山田一)

赤尾宣幸さん:著書-2
「小規模介護事業」の経営がわかる本(セルバ出版)

赤尾宣幸さん:著書-7
DIY賃貸セルフリフォーム&リノベでファン・ファン・ファン(セルバ出版)

赤尾宣幸さん:著書-3
改訂版「小規模介護事業」の経営がわかる本(セルバ出版)

赤尾宣幸さん:著書-4
介護で苦しまない! クスリフリーとバリアありーを考える(セルバ出版)

赤尾宣幸さん:著書-5
これでばっちり!マンションDIY・リフォームを楽しもう(セルバ出版)

赤尾宣幸さん:著書-6
多世代居住で利回り30%!高齢者向きアパート経営法(セルバ出版)

赤尾宣幸さん:著書-8
DIYの楽しみ方 始め方から築古再生まで~DIYで大家になった私の『考え方』(セルバ出版)

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