■ 大宮駅近ファミリー区分物件・買うべきか？■
先日、筆者のお師匠様から、「 知り合いの方から埼玉県さいたま市の某ファミリー区分物件に投資してOKかと質問があったので、芦沢さん相談に乗ってあげて！」と連絡を頂きました。今回はその投資可否検討プロセスを考えてみたいと思います。
入門者の方向けにワンステップずつ検討プロセスを解説させて頂きます。まず、第25話で皆様とご一緒に作成した自作シミュレーターを早速活用してみましょう。お師匠様からの情報によると、投資家さんと物件の情報は以下の通りです。
＜投資家の方の属性等＞
- － 属性 ：一部上場著名企業正社員（ 経済報道関係ご専門 ）
- － 年収 ：非公開
- － 融資 ：提携ノンバンクローン 30年、2.3％、融資審査OK
- － 投資可能キャッシュ：1,000万円（ なるべく温存ご希望 ）
- － 投資ご経験：株式投資（ 不動産投資は初チャレンジ ）
＜検討中の物件概要＞
- － 立地 ：大宮駅徒歩20分程度
（ 住所表記は物件情報保護の為、控えさせて頂きます ） - － 構造 ：RC
- － 築年 ：2007年
- － 総戸数：27戸
- － 専有部：2DK、43㎡
- － マイソク表示売価：2
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