コロナ後の皆様の物件稼働状況はいかがですか？ 私の物件についてはコラム第38話で、60／60室満室という報告をいたしましたが、その後、再度、空室発生しました。今回はその状況を共有させて頂きます。
10月に入って、海外からの入国制限も撤廃され、ようやくコロナ前に戻りつつあります。そんな中、8月末に退去があった川崎市中原区・東急東横線某駅近の20㎡以下の3点ユニットワンルームが、募集5日目にして入居が決まりました。今回は、この自己分析をしてみました。
振り返ると、やはり基本の「 A（ 当たり前の事を ）、B（ 馬鹿にしないで ）、C（ ちゃんとやる ）の積み重ね 」であったように思います。
■ 退去から入居決定までのタイムスケール
- ● 8月末に退去
当日、私は仕事があったため、内装業者さんへ代理立会を依頼。事前に内装業者さんへ入居時室内写真と、内装立会チェックリスト、退去清算同意書を送付し、立会当日に現場にて入居者承認サインを受領頂くようにお願いしました。 - ● 退去翌日
私自身でも現場確認。自分で現場調査した結果をもとに、工事仕様の変更（ 主に設備系をDIYにて施工カット
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