前回に引き続き、この夏の猛暑で私が対処した具体的事例を情報共有させて頂きます。基本的にエアコン現場施工は、私は材工込みで業者さんにお願いしています。
参照→都市部駅近の区分物件でエアコントラブル発生!適材適所の対応方法とは?
ただし、同じ材工込みでも、ケースバイケースで異なる方法を実行しています。管理会社さん、一人親方さん、エアコン専門業者さん、家電量販店と、適材適所で選択しています。
■事例1:生活圏のターミナル駅近の自主管理区分物件
この物件は近所の会社の寮として賃貸しています。会社の管理担当者から、エアコンが故障したと連絡が入りました。詳細な状態を伺うと、冷気は出るけれど、リモコンが効かないとのことです。この情報からの想定原因は、
・エアコンリモコン電池切れ
・エアコンリモコン故障
・エアコン本体の赤外線通信機能故障
が考えられます。
物件の手元データベース情報によると、
・三菱電工製 SRK22-RM 2011年製造
・室外機はベランダ床置
当該品は製造中止で在庫なしです。そこで対応案を検討します。
≪交換を想定したコスト計算≫
①材工分離手配(DIYも想定)
・製品だけの配達込みネット通販最安値(メーカー
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