こんにちは、DX@母ちゃんです。今年はコロナの影響もあり、外に出ない日が続いて、あっという間に1年が過ぎたような気がします。自宅にいると時間が経つのが早く感じます。皆様にとって、2020年はどんな年でしたでしょうか?
■ 2020年は5棟購入して4棟を売却
今年は例年に比べ購入が少なく、売却が多い年でした。購入したのは5物件で、昨年より少なめです。反対に売却は4物件で、通常より多くなりました。毎年意識しているのは、物件の規模に関わらず購入物件数の半分を売却に回す事です。
その前の年に仕上げた物件を翌年、もしくは翌々年度に売却へ出すというサイクルになっています。今年、購入物件が少なかったという事は、少し先に向けた種まき物件が少なかったということになります。
買い取り再販をしている業者さんと違い、回転率はそう早くありません。物件の購入、売却、物件プラン作成、リフォーム手配などを1人でやっている事もあり、短期間に多く購入してもプランニングが追い付きません。
今年は比較的大型物件を2棟購入しました。購入後に大規模改修工事をかけて、全室満室にして、管理物件として非常に優秀な状態になったと思える状態になった...
■ 2020年は5棟購入して4棟を売却
今年は例年に比べ購入が少なく、売却が多い年でした。購入したのは5物件で、昨年より少なめです。反対に売却は4物件で、通常より多くなりました。毎年意識しているのは、物件の規模に関わらず購入物件数の半分を売却に回す事です。
その前の年に仕上げた物件を翌年、もしくは翌々年度に売却へ出すというサイクルになっています。今年、購入物件が少なかったという事は、少し先に向けた種まき物件が少なかったということになります。
買い取り再販をしている業者さんと違い、回転率はそう早くありません。物件の購入、売却、物件プラン作成、リフォーム手配などを1人でやっている事もあり、短期間に多く購入してもプランニングが追い付きません。
今年は比較的大型物件を2棟購入しました。購入後に大規模改修工事をかけて、全室満室にして、管理物件として非常に優秀な状態になったと思える状態になった...
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