DX＠母ちゃんさんの不動産投資コラム

合法なのに工事中止で大損失！トラウマ級の新築アパートご近所トラブル

2022/11/18

6,625

簡易宿泊施設をシェアハウスにした工事のビフォー・アフター。失敗物件をリカバリーで高利回りに

2022/10/14

3,800

長男も300万円のオーナーチェンジ物件を取得。物件をすすめた理由と息子たちの将来目標

2022/09/15

7,248

300万円のオーナーチェンジ戸建を買った息子が気づいていないこと【次男の1棟目：後編】

2022/08/19

19,094

高校生の息子が300万円の戸建を購入。魚を与えるより魚の釣り方を教えよう【次男の1棟目：前編】

2022/07/26

24,370

「敷金精算に納得できない」という退去者からの手紙と回収方法

2022/06/15

8,805

2棟のオーナーチェンジ物件を購入。築古ばかり、新築ばかりではバランスが悪くなる

2022/05/19

7,114

木造中古からRC中古へとシフトした理由。再生物件に挑戦する前にやってほしいこと

2022/04/20

9,073

目標はリフォーム利回り15％。平凡なワンルームを予算内でどう変える？

2022/03/17

6,955

ワンルーム2戸をつなげて1LDKにした部屋のビフォー・アフター。利回り15％でも満足な理由

2022/02/18

8,503

空室だと思って解体工事をした部屋に入居者さんが居た！その原因と顛末

2022/01/20

8,692

明石市に”普通の利回り”の物件を購入。物件取得時に重視している3つのポイント

2021/12/28

8,729

利回りが下がってもリノベする理由。狭小ワンルームを2つ繋げて1LDKに変更した事例。

2021/11/17

5,914

異例のスピード決済！利回り13％の任意売却アパートを購入しました

2021/10/19

8,130

カッコイイ！を目指した築40年越えスケルトンリノベのビフォーアフター

2021/09/22

13,444

「事業は人也」。新入社員が手掛けた築30年一棟マンションのビフォー＆アフター

2021/08/19

5,890

コインランドリーで火災事故発生！所有者責任としての「平時の備え」の重要性

2021/07/22

6,529

決済予定のバルク6案件の進捗状況。管理会社を決める時に意識していること

2021/06/17

4,772

任意売却物件と大家になった友人のその後。不動産投資のスピードは人それぞれ

2021/05/18

12,263

5億円の新築RCプロジェクトと6つのバルク物件。人生の地図は自分で作る。

2021/05/04

8,575

3LDK×18戸の大型物件。大規模修繕と空室リノベのビフォー＆アフターとその費用

2021/04/09

17,953

新築後1年半空室だったテナント物件。築古再生が得意な私が新築投資を始めた理由

2021/03/23

10,904

開業後10カ月間のコインランドリー収支を公開！

2021/02/16

8,700

失敗した物件。「所有のリスク」と前進、撤退、損切りの判断。

2021/01/21

9,372

今年最後に3LDK×18戸の一棟マンションを買いました。

2020/12/29

15,087

工事中に申し込みが入る女性人気部屋ビフォー・アフター。空室が埋まらない3つの理由。

2020/12/16

10,917

物件の価値を引き上げるテナント入居付けの極意。元焼き肉屋がパン教室とシェアキッチンに変身！

2020/11/26

5,143

入居30年の高齢滞納者の行き先。12年後の建替えを見据えたリノベ工事ビフォー＆アフター

2020/10/16

14,255

アパート2棟を購入！買う、買わないを決めるワタシの物件選定基準。

2020/09/24

10,373

築45年RCのリノベーション後大公開。オンリーワン物件を作るための3つの工夫

2020/08/14

12,569

築45年RCの工事完了。大規模リノベーション工事の注意点とポイント。

2020/07/23

15,617

古臭いユニットバスが一新！デザイン＆コスパ良しの最強リノベーション

2020/06/25

18,619

事業縮小と撤退。それは起業より事業継続より苦しかった。

2020/05/19

10,491

中古コインランドリー事業オープン！日本政策金融公庫の「中小企業事情枠」での借入れ

2020/04/22

14,479

競売入札から始めるイチからの遠隔地投資

2020/03/16

6,965

田舎の農地付き豪邸戸建てを購入！農業と大家業は相性がいい

2020/02/27

12,493

FC加盟せず、中古機器でコインランドリー事業へ参入

2020/01/14

12,168

融資市況に振り回された一年。エレベーターなしの築古5階物件の工事準備完了。

2019/12/19

7,312

工事業者さん選定のポイント。火災保険を使う時の注意点

2019/12/05

6,671

原状回復はどこまでやるのが適正か？クリーニングで済む部屋としっかり直す部屋の違い

2019/11/15

8,338

中古物件の所有期間の決め方3パターン。新築木造物件にシフトする理由。

2019/10/23

8,315

自宅は「負債」…でも新築した理由。マイホーム設計に関する7つの後悔

2019/10/10

8,571

全物件を自主管理にしている理由。それでも自主管理が難しい人のための管理会社の選び方。

2019/09/26

7,960

短期賃貸部屋を開業。人と同じ事をやっていても高く貸す事はできない

2019/09/05

7,754

初めての収益新築物件の工事で一番大変だったこと。

2019/08/22

7,557

シェアハウスを売却しました。加速度的に銀行融資を受け続ける方法。

2019/08/07

10,526

築40年越えRC物件を買いました。今、新築よりリノベーションを選ぶ理由。

2019/07/26

17,854

極小ワンルーム3点ユニット物件が独身男性向けモテ部屋に変身（笑）

2019/07/11

15,765

ボロボロの極小3点ユニット物件。朽ちかけた鉄製手すりの改修法

2019/06/25

9,272

大家になる前に種銭1,500万円を貯めた方法。裁判所の動産競売とヤフオク。貯金だけではお金は増えない。

2019/06/13

12,338