DX＠母ちゃんさんの不動産投資コラム

「敷金精算に納得できない」という退去者からの手紙と回収方法

2022/06/15

6,299

2棟のオーナーチェンジ物件を購入。築古ばかり、新築ばかりではバランスが悪くなる

2022/05/19

6,219

木造中古からRC中古へとシフトした理由。再生物件に挑戦する前にやってほしいこと

2022/04/20

8,142

目標はリフォーム利回り15％。平凡なワンルームを予算内でどう変える？

2022/03/17

6,253

ワンルーム2戸をつなげて1LDKにした部屋のビフォー・アフター。利回り15％でも満足な理由

2022/02/18

7,623

空室だと思って解体工事をした部屋に入居者さんが居た！その原因と顛末

2022/01/20

7,783

明石市に”普通の利回り”の物件を購入。物件取得時に重視している3つのポイント

2021/12/28

8,095

利回りが下がってもリノベする理由。狭小ワンルームを2つ繋げて1LDKに変更した事例。

2021/11/17

5,378

異例のスピード決済！利回り13％の任意売却アパートを購入しました

2021/10/19

7,716

カッコイイ！を目指した築40年越えスケルトンリノベのビフォーアフター

2021/09/22

12,977

「事業は人也」。新入社員が手掛けた築30年一棟マンションのビフォー＆アフター

2021/08/19

5,645

コインランドリーで火災事故発生！所有者責任としての「平時の備え」の重要性

2021/07/22

5,751

決済予定のバルク6案件の進捗状況。管理会社を決める時に意識していること

2021/06/17

4,611

任意売却物件と大家になった友人のその後。不動産投資のスピードは人それぞれ

2021/05/18

12,046

5億円の新築RCプロジェクトと6つのバルク物件。人生の地図は自分で作る。

2021/05/04

8,254

3LDK×18戸の大型物件。大規模修繕と空室リノベのビフォー＆アフターとその費用

2021/04/09

17,600

新築後1年半空室だったテナント物件。築古再生が得意な私が新築投資を始めた理由

2021/03/23

10,676

開業後10カ月間のコインランドリー収支を公開！

2021/02/16

8,474

失敗した物件。「所有のリスク」と前進、撤退、損切りの判断。

2021/01/21

9,038

今年最後に3LDK×18戸の一棟マンションを買いました。

2020/12/29

14,726

工事中に申し込みが入る女性人気部屋ビフォー・アフター。空室が埋まらない3つの理由。

2020/12/16

10,552

物件の価値を引き上げるテナント入居付けの極意。元焼き肉屋がパン教室とシェアキッチンに変身！

2020/11/26

4,943

入居30年の高齢滞納者の行き先。12年後の建替えを見据えたリノベ工事ビフォー＆アフター

2020/10/16

13,798

アパート2棟を購入！買う、買わないを決めるワタシの物件選定基準。

2020/09/24

10,111

築45年RCのリノベーション後大公開。オンリーワン物件を作るための3つの工夫

2020/08/14

12,073

築45年RCの工事完了。大規模リノベーション工事の注意点とポイント。

2020/07/23

15,173

古臭いユニットバスが一新！デザイン＆コスパ良しの最強リノベーション

2020/06/25

18,315

事業縮小と撤退。それは起業より事業継続より苦しかった。

2020/05/19

10,311

中古コインランドリー事業オープン！日本政策金融公庫の「中小企業事情枠」での借入れ

2020/04/22

14,072

競売入札から始めるイチからの遠隔地投資

2020/03/16

6,747

田舎の農地付き豪邸戸建てを購入！農業と大家業は相性がいい

2020/02/27

11,970

FC加盟せず、中古機器でコインランドリー事業へ参入

2020/01/14

11,648

融資市況に振り回された一年。エレベーターなしの築古5階物件の工事準備完了。

2019/12/19

7,170

工事業者さん選定のポイント。火災保険を使う時の注意点

2019/12/05

6,497

原状回復はどこまでやるのが適正か？クリーニングで済む部屋としっかり直す部屋の違い

2019/11/15

8,122

中古物件の所有期間の決め方3パターン。新築木造物件にシフトする理由。

2019/10/23

8,132

自宅は「負債」…でも新築した理由。マイホーム設計に関する7つの後悔

2019/10/10

8,339

全物件を自主管理にしている理由。それでも自主管理が難しい人のための管理会社の選び方。

2019/09/26

7,696

短期賃貸部屋を開業。人と同じ事をやっていても高く貸す事はできない

2019/09/05

7,580

初めての収益新築物件の工事で一番大変だったこと。

2019/08/22

7,310

シェアハウスを売却しました。加速度的に銀行融資を受け続ける方法。

2019/08/07

10,324

築40年越えRC物件を買いました。今、新築よりリノベーションを選ぶ理由。

2019/07/26

17,217

極小ワンルーム3点ユニット物件が独身男性向けモテ部屋に変身（笑）

2019/07/11

15,399

ボロボロの極小3点ユニット物件。朽ちかけた鉄製手すりの改修法

2019/06/25

9,086

大家になる前に種銭1,500万円を貯めた方法。裁判所の動産競売とヤフオク。貯金だけではお金は増えない。

2019/06/13

12,094

どこから漏れてるの！？1年越しの雨漏りクレームから学んだこと

2019/05/29

8,283

1億円の借金が怖かったワタシ。3億の壁を超えて思う借金との付き合い方。

2019/05/13

17,266

利回り30％のミニ物件。室内デザインとステージングをスタッフに任せてみた結果。

2019/04/18

8,897

3棟目の募集を開始。シェアハウスに対する世間と銀行の誤解。

2019/04/04

7,047

大量水漏れクレーム対応、火災保険は特約モリモリで。

2019/03/14

8,873