DX＠母ちゃんさんの不動産投資コラム

高校生の息子への投資マインドのインプット。事故物件を420万円で民泊用にリフォームしました

2023/11/24

12,224

事故物件になったアパート。心理的瑕疵物件の告知。独居高齢者の住まいという日本の課題

2023/10/26

5,228

高校生の息子が買った300万円戸建で退去発生！これまでの収支とこれから

2023/09/21

16,467

今年のリノベの実例2つ。家賃が取れるエリアと取れないエリアで変わるリフォーム戦略

2023/08/26

5,800

再生か新築か？2023年前半購入の8物件を紹介、購入の経緯と今後の料理法

2023/07/18

5,544

7年所有した権利関係の複雑な物件を3年越しで売却。売却理由と売却益の使い道

2023/06/21

7,073

ワーママになって始めた不動産投資。女性の方が不動産賃貸業に向いていると思う3つの理由

2023/05/26

5,620

オリジナルキッチン製造販売への想い

2023/04/18

5,190

初めての新築RCマンションが竣工。スタートから完成まで。

2023/03/16

5,281

友人のダンス教室の移転先にウチの空き物件がぴったり！偶然が重なった開業と賃貸付けの話

2023/02/15

3,326

神戸在住ですが公売で北海道に戸建を購入しました

2023/01/19

7,522

厳しい市場で何をするか。残置物大量の4LDK区分リノベ、ビフォー＆アフター

2022/12/15

6,207

合法なのに工事中止で大損失！トラウマ級の新築アパートご近所トラブル

2022/11/18

8,500

簡易宿泊施設をシェアハウスにした工事のビフォー・アフター。失敗物件をリカバリーで高利回りに

2022/10/14

4,888

長男も300万円のオーナーチェンジ物件を取得。物件をすすめた理由と息子たちの将来目標

2022/09/15

8,961

300万円のオーナーチェンジ戸建を買った息子が気づいていないこと【次男の1棟目：後編】

2022/08/19

22,552

高校生の息子が300万円の戸建を購入。魚を与えるより魚の釣り方を教えよう【次男の1棟目：前編】

2022/07/26

28,859

「敷金精算に納得できない」という退去者からの手紙と回収方法

2022/06/15

9,997

2棟のオーナーチェンジ物件を購入。築古ばかり、新築ばかりではバランスが悪くなる

2022/05/19

7,959

木造中古からRC中古へとシフトした理由。再生物件に挑戦する前にやってほしいこと

2022/04/20

10,038

目標はリフォーム利回り15％。平凡なワンルームを予算内でどう変える？

2022/03/17

7,957

ワンルーム2戸をつなげて1LDKにした部屋のビフォー・アフター。利回り15％でも満足な理由

2022/02/18

9,900

空室だと思って解体工事をした部屋に入居者さんが居た！その原因と顛末

2022/01/20

9,763

明石市に”普通の利回り”の物件を購入。物件取得時に重視している3つのポイント

2021/12/28

9,640

利回りが下がってもリノベする理由。狭小ワンルームを2つ繋げて1LDKに変更した事例。

2021/11/17

6,499

異例のスピード決済！利回り13％の任意売却アパートを購入しました

2021/10/19

8,668

カッコイイ！を目指した築40年越えスケルトンリノベのビフォーアフター

2021/09/22

14,297

「事業は人也」。新入社員が手掛けた築30年一棟マンションのビフォー＆アフター

2021/08/19

6,303

コインランドリーで火災事故発生！所有者責任としての「平時の備え」の重要性

2021/07/22

8,519

決済予定のバルク6案件の進捗状況。管理会社を決める時に意識していること

2021/06/17

5,441

任意売却物件と大家になった友人のその後。不動産投資のスピードは人それぞれ

2021/05/18

12,659

5億円の新築RCプロジェクトと6つのバルク物件。人生の地図は自分で作る。

2021/05/04

9,227

3LDK×18戸の大型物件。大規模修繕と空室リノベのビフォー＆アフターとその費用

2021/04/09

18,728

新築後1年半空室だったテナント物件。築古再生が得意な私が新築投資を始めた理由

2021/03/23

11,414

開業後10カ月間のコインランドリー収支を公開！

2021/02/16

9,115

失敗した物件。「所有のリスク」と前進、撤退、損切りの判断。

2021/01/21

9,833

今年最後に3LDK×18戸の一棟マンションを買いました。

2020/12/29

15,857

工事中に申し込みが入る女性人気部屋ビフォー・アフター。空室が埋まらない3つの理由。

2020/12/16

11,653

物件の価値を引き上げるテナント入居付けの極意。元焼き肉屋がパン教室とシェアキッチンに変身！

2020/11/26

5,626

入居30年の高齢滞納者の行き先。12年後の建替えを見据えたリノベ工事ビフォー＆アフター

2020/10/16

15,321

アパート2棟を購入！買う、買わないを決めるワタシの物件選定基準。

2020/09/24

10,852

築45年RCのリノベーション後大公開。オンリーワン物件を作るための3つの工夫

2020/08/14

13,557

築45年RCの工事完了。大規模リノベーション工事の注意点とポイント。

2020/07/23

17,205

古臭いユニットバスが一新！デザイン＆コスパ良しの最強リノベーション

2020/06/25

19,280

事業縮小と撤退。それは起業より事業継続より苦しかった。

2020/05/19

10,937

中古コインランドリー事業オープン！日本政策金融公庫の「中小企業事情枠」での借入れ

2020/04/22

15,385

競売入札から始めるイチからの遠隔地投資

2020/03/16

7,418

田舎の農地付き豪邸戸建てを購入！農業と大家業は相性がいい

2020/02/27

13,678

FC加盟せず、中古機器でコインランドリー事業へ参入

2020/01/14

13,436

融資市況に振り回された一年。エレベーターなしの築古5階物件の工事準備完了。

2019/12/19

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