DX＠母ちゃんさんの不動産投資コラム

カッコイイ！を目指した築40年越えスケルトンリノベのビフォーアフター

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2021/09/22

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「事業は人也」。新入社員が手掛けた築30年一棟マンションのビフォー＆アフター

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2021/08/19

コインランドリーで火災事故発生！所有者責任としての「平時の備え」の重要性

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2021/07/22

決済予定のバルク6案件の進捗状況。管理会社を決める時に意識していること

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2021/06/17

任意売却物件と大家になった友人のその後。不動産投資のスピードは人それぞれ

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2021/05/18

5億円の新築RCプロジェクトと6つのバルク物件。人生の地図は自分で作る。

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2021/05/04

3LDK×18戸の大型物件。大規模修繕と空室リノベのビフォー＆アフターとその費用

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2021/04/09

新築後1年半空室だったテナント物件。築古再生が得意な私が新築投資を始めた理由

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2021/03/23

開業後10カ月間のコインランドリー収支を公開！

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2021/02/16

失敗した物件。「所有のリスク」と前進、撤退、損切りの判断。

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2021/01/21

今年最後に3LDK×18戸の一棟マンションを買いました。

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2020/12/29

工事中に申し込みが入る女性人気部屋ビフォー・アフター。空室が埋まらない3つの理由。

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2020/12/16

物件の価値を引き上げるテナント入居付けの極意。元焼き肉屋がパン教室とシェアキッチンに変身！

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2020/11/26

入居30年の高齢滞納者の行き先。12年後の建替えを見据えたリノベ工事ビフォー＆アフター

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2020/10/16

アパート2棟を購入！買う、買わないを決めるワタシの物件選定基準。

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2020/09/24

築45年RCのリノベーション後大公開。オンリーワン物件を作るための3つの工夫

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2020/08/14

築45年RCの工事完了。大規模リノベーション工事の注意点とポイント。

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2020/07/23

古臭いユニットバスが一新！デザイン＆コスパ良しの最強リノベーション

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2020/06/25

事業縮小と撤退。それは起業より事業継続より苦しかった。

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2020/05/19

中古コインランドリー事業オープン！日本政策金融公庫の「中小企業事情枠」での借入れ

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2020/04/22

競売入札から始めるイチからの遠隔地投資

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2020/03/16

田舎の農地付き豪邸戸建てを購入！農業と大家業は相性がいい

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2020/02/27

FC加盟せず、中古機器でコインランドリー事業へ参入

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2020/01/14

融資市況に振り回された一年。エレベーターなしの築古5階物件の工事準備完了。

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2019/12/19

工事業者さん選定のポイント。火災保険を使う時の注意点

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2019/12/05

原状回復はどこまでやるのが適正か？クリーニングで済む部屋としっかり直す部屋の違い

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2019/11/15

中古物件の所有期間の決め方3パターン。新築木造物件にシフトする理由。

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2019/10/23

自宅は「負債」…でも新築した理由。マイホーム設計に関する7つの後悔

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2019/10/10

全物件を自主管理にしている理由。それでも自主管理が難しい人のための管理会社の選び方。

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2019/09/26

短期賃貸部屋を開業。人と同じ事をやっていても高く貸す事はできない

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2019/09/05

初めての収益新築物件の工事で一番大変だったこと。

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2019/08/22

シェアハウスを売却しました。加速度的に銀行融資を受け続ける方法。

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2019/08/07

築40年越えRC物件を買いました。今、新築よりリノベーションを選ぶ理由。

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2019/07/26

極小ワンルーム3点ユニット物件が独身男性向けモテ部屋に変身（笑）

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2019/07/11

ボロボロの極小3点ユニット物件。朽ちかけた鉄製手すりの改修法

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2019/06/25

大家になる前に種銭1,500万円を貯めた方法。裁判所の動産競売とヤフオク。貯金だけではお金は増えない。

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2019/06/13

どこから漏れてるの！？1年越しの雨漏りクレームから学んだこと

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2019/05/29

1億円の借金が怖かったワタシ。3億の壁を超えて思う借金との付き合い方。

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2019/05/13

利回り30％のミニ物件。室内デザインとステージングをスタッフに任せてみた結果。

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2019/04/18

3棟目の募集を開始。シェアハウスに対する世間と銀行の誤解。

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2019/04/04

大量水漏れクレーム対応、火災保険は特約モリモリで。

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2019/03/14

原状回復のしやさすがカギ。賃貸物件のクロスプランの作り方。

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2019/02/21

初めてのシェアスペース運営。事業系運営の肝は人を育てること

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2019/02/01

和風2世帯住宅をシェアハウスへコンバージョンー元花街の24号物件ビフォーアフター

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2019/01/17

自分がひよこ大家だったら、何から始めるか？

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2018/12/26

事故物件が変身。カフェ風に再生した団地区分ビフォー・アフター

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2018/12/11

今年購入した4棟の好立地物件と融資条件。30年サイクルで見た次の目標。

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2018/11/27

3つの空室で実験！ 3点ユニットの分離工事の効果。「工事をするより家賃を下げた方がいい」は本当か？

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2018/11/13

実例で覚えるリノベーションプランの作り方ー空室待ちができる賃貸物件はこう作るー

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2018/10/24

子供に不動産賃貸業を継がせない理由ー父の法人継承とご先祖様の呪縛に関する苦労を経験してー

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2018/10/12