不動産投資コラム
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兵庫県内でリノベーション投資を展開するDX@母ちゃんさん。管理会社に家賃を使い込まれるなど、スタートはトラブル続きだったものの、次第に不動産投資の面白さに開眼。徐々に規模を拡大し、現在の所有物件は約100室、家賃年収は約9,000万円に上ります。女性らしいセンスのひかるDX@母ちゃんさんの物件ビフォー・アフターは必見です。
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■ DX@母ちゃんさん
不動産賃貸業
宅建業代表
宅地建物取引士
兵庫県在住、家族は夫と二人の息子
趣味は読書、アウトドア、料理、美味しいお店を発掘する事
ブログ:
ゆかいな大家さんと不動産投資
DX大家の会:
https://dxooya.com/
■ 経歴
□1974年生まれ
□1995年
大学のデザイン科を卒業。就職氷河期だったため、希望のデザイン系職種には就職できず、営業職に就く
□2001年
父の会社に入社
□2007年
相続で6戸中3戸空室のアパート一棟のオーナーに。管理会社の裏切りで200万円を損する。書籍や先輩大家さんのブログ等で不動産投資の勉強をスタート
□2008年
勉強をする中で、「不動産投資は安定収入を築くのに最適」と思うようになり、競売を中心に物件を買い始める。中古物件にデザインを取り込んだリノベーションを施してバリューアップする手法を確立
□2010年
不動産業法人設立
□2011年
自社物件の入れ替えを進める為、宅建業を取得
□2012年
利回り重視から、資産性重視へと方向をシフト
□2015年
収入の柱を増やすためにロードサイド店舗、駐車場、簡易宿所、シェアハウス運営等を始める
□2018年3月
多くの大家さんと一緒に勉強できる会を作りたいと考え、DX大家の会を設立
□2021年
所有物件は18棟、136戸
家賃年収は約13,500万円
■ 主な所有物件
現在まで40棟約30億を投資、内22棟を売却