こんにちは、DX＠母ちゃんです。築古大家としては大雨が降る度に、雨漏りは大丈夫だろうか？と管理会社や入居者さんからの緊急電話に冷や汗をかく季節となりました。
つい先日も、所有マンションのお隣さん、分譲マンション管理組合さんから連絡が入り、何事だろうと思って出てみると、何と！屋上がプール状態になっていました（滝汗）
普段、屋上まで上がる事はないので、お隣の管理組合さんからご連絡を頂かなければ、大変な事になってました。
すぐに排水溝のごみを撤去し、水を抜いたのですが、今度は排水の勢いがあり過ぎて、入居者さんのベランダで水が噴き出てしまい、ベランダの洗濯物を汚してしまう始末…。排水する際はゆっくりと、そして気を付けて水抜きをするべきという学びを得ましたｗ。
幸い、この物件は購入時に大規模改修工事で外壁塗装と屋上防水を行っており、屋上からの水漏れはありませんでした。屋上プール状態が続いて建物に影響がないはずがありません。今後、半年に1回位は屋上へ上がって排水掃除を行うように計画を立てようと思います。
■ 7年所有した大型物件を売却
さて、4月に所有物件の売却がありました。かなり大きな店舗物件で、実は契約か...
つい先日も、所有マンションのお隣さん、分譲マンション管理組合さんから連絡が入り、何事だろうと思って出てみると、何と！屋上がプール状態になっていました（滝汗）
普段、屋上まで上がる事はないので、お隣の管理組合さんからご連絡を頂かなければ、大変な事になってました。
すぐに排水溝のごみを撤去し、水を抜いたのですが、今度は排水の勢いがあり過ぎて、入居者さんのベランダで水が噴き出てしまい、ベランダの洗濯物を汚してしまう始末…。排水する際はゆっくりと、そして気を付けて水抜きをするべきという学びを得ましたｗ。
幸い、この物件は購入時に大規模改修工事で外壁塗装と屋上防水を行っており、屋上からの水漏れはありませんでした。屋上プール状態が続いて建物に影響がないはずがありません。今後、半年に1回位は屋上へ上がって排水掃除を行うように計画を立てようと思います。
■ 7年所有した大型物件を売却
さて、4月に所有物件の売却がありました。かなり大きな店舗物件で、実は契約か...
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